ДОГОВОР № ___
О пользовании ИОП объединения
г. Ессентуки "___"________ ____ г.
Дачное Некоммерческое Товарищество "Мичуринец", в дальнейшем "Сторона 1", в лице Председателя ДНТ Пенкиной В.А., действующий на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________________________________________, являющийся собственником садового участка, расположенного в зоне коллективных садов г. Ессентуки, Суворовское шоссе проезд _____, уч.№ ______, в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", руководствуясь ГК РФ и ФЗ №66, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Садовый участок - участок находящийся в собственности, владении или пользовании Стороны 2, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).
Имущество общего пользования (ИОП) объединения - строения и сооружения предназначенные для обеспечения в зоне коллективных садов потребностей садоводов в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, организации отдыха и иных потребностей (дороги, инженерные сети, ТП и мощности, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, противопожарные сооружения, почтовые, справочные услуги и тому подобное), находящееся в доверительном управлении Стороны 2.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Сторона 1 предоставляет Стороне 2 право пользования нижеперечисленными объектами инфраструктуры, указанными в настоящем договоре, а Сторона 2 вносит плату за пользование ИОП объединения в размере и на условиях, установленных настоящим договором.
1.2. Обязательным условием заключения настоящего договора является отсутствие задолженности у Стороны 2 перед Стороной 2.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Сторона 1 вправе:
2.1.1. Заключать в соответствии с законодательством договор о ремонте ИОП объединения и прочие договоры.
2.1.2. Устанавливать на основе утвержденной на общем собрании членов Товарищества сметы доходов и расходов на содержание ИОП.
2.1.3. Определять порядок внесения обязательных платежей по настоящему договору.
2.1.4. Осуществлять самостоятельно выбор подрядных, обслуживающих и прочих организаций, заключать трудовые договора с работниками необходимыми для выполнения настоящего договора.
2.1.5. Лишить садовода согласно ч.2 п.2 ст.8 ФЗ №66 права пользования ИОП объединения в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором платежей до полного погашения задолженности.
2.2. Сторона 1 обязана:
2.2.1. По требованию Стороны 2 информировать о заключении договоров с обслуживающими и прочими организациями.
2.2.2. В случае заключения, договоров с подрядными организациями на определенные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту ИОП контролировать исполнение этими работниками и (или) подрядными организациями договорных обязательств.
2.2.3. Осуществлять приемку работ и услуг по заключенным договорам, а также подписывать акты выполненных работ и оказанных услуг. Устанавливать факты неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств.
2.3. Сторона 2 вправе:
2.3.1. Присутствовать на общих собраниях членов Товарищества с правом совещательного голоса по вопросам касающихся договорных отношений.
2.3.2. Получать информацию о деятельности Стороны 1 и о заключенных/расторгнутых им договорах в отношении ИОП объединения.
2.3.3. Участвовать в мероприятиях, проводимых Стороной 1.
2.3.4. Осуществлять иные права в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.3.5. Использовать ИОП объединения соответствии с его целевым назначением.
2.4. Садовод обязан:
2.4.1. Бережно относиться к ИОП объединения расположенной в зоне коллективных садов, объектам благоустройства территории и зеленым насаждениям.
2.4.2. Не нарушать права и законные интересы соседей, соблюдать правила пользования ИОП объединения.
2.4.3. Нести бремя совместного содержания ИОП объединения, а также его текущего и капитального ремонта.
2.4.4. Своевременно сообщать о изменениях касающихся настоящего договора (смена регистрации Садовода, отчуждение участка в отношении которого заключен договор и прочее).
2.4.5. Принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба ИОП. За свой счет устранять самостоятельно нанесенный ущерб.
2.4.6. При обнаружении неисправностей сообщать о них Стороне 1 или в соответствующую аварийную службу.
2.4.7. Соблюдать правила пожарной безопасности, не производить загромождения проезжих частей.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.3. Размер платы по договору определяется Стороной 1 в порядке установленном Уставом на основании утвержденной сметы доходов и расходов на соответствующий год. В случае изменения приходно-расходной сметы на текущий год, плата за пользование ИОП объединения по настоящему договору подлежит перерасчету на соответствующий год.
3.4. Плата по договору вносится в кассу Стороны 1 в день подписания договора, далее ежегодно.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Садовод, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату по договору, обязан уплатить пени ГК РФ.
4.2. Стороны несут ответственность в части взятых на себя обязательств по настоящему договору в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по экземпляру для каждой Стороны и имеет одинаковую силу.
5.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и является бессрочным.
5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.
5.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме в виде дополнительного соглашения к договору и являются неотъемлемой его частью.
5.6. Споры между Сторонами разрешаются путем переговоров или в судебном порядке.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Сторона 1: Сторона 2:
ДНТ «Мичуринец» _______________________________
Россия, 357600,СК, г. Ессентуки _______________________________
Суворовское шоссе, проезд 6, уч.83 _______________________________
ИНН 2626006482, КПП262601001 _______________________________
ОГРН 1022601226416, тел. 6-53-17 _______________________________
Председатель правления
_______________/В.А. Пенкина/ ________________/______________
