ЗАВАЛИНКА

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » ИОП объединения » Снова о договоре с индивидуалом


Снова о договоре с индивидуалом

Сообщений 11 страница 20 из 149

11

ФЗ-66
Статья 22. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных).

В своей деятельности правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения руководствуется настоящим Федеральным законом, законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и уставом такого объединения.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).

Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов такого объединения.

2. Заседания правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.

Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.

Решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения и его работниками, заключившими трудовые договоры с таким объединением.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 22 ноября 2000 г. N 137-ФЗ в пункт 3 статьи 22 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. К компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся:

1) практическое выполнение решений общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных);

2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью такого объединения;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов такого объединения, представление их на утверждение общего собрания его членов (собрания уполномоченных);

5) распоряжение материальными и нематериальными активами такого объединения в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных);

7) организация учета и отчетности такого объединения, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных);

8) организация охраны имущества такого объединения и имущества его членов;

9) организация страхования имущества такого объединения и имущества его членов;

10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

11) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

12) обеспечение делопроизводства такого объединения и содержание его архива;

13) прием на работу в такое объединение лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;

14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов;

15) совершение от имени такого объединения сделок;

16) оказание членам такого объединения содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции детским домам, домам-интернатам для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;

17) осуществление внешнеэкономической деятельности такого объединения;

18) соблюдение таким объединением законодательства Российской Федерации и устава такого объединения;

19) рассмотрение заявлений членов такого объединения.

Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом такого объединения имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности такого объединения и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 22 настоящего Федерального закона
---------------------------------------------------------------------------
Еще из ФЗ-66
2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Далее:
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;

2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Что имел ввиду заклнодатель, прописывая в законе то, что я выделила?

12

Татьяна написал(а):

ФЗ-66
Статья 22. Правление [b]садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
[/b]

10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;


Объекты общего пользования, которые учитываются на балансе (в бухгалтерском учете) (принадлежат на каком-то праве) СНО (юрлицу).

Татьяна написал(а):

Еще из ФЗ-66
2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. .


Имущество (объекты) общего пользования, которые НЕ учитываются на балансе (в бухгалтерском учете) (НЕ принадлежат на каком-то праве) СНО (юрлицу).

Татьяна написал(а):

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;


О порядке пользования имуществом, которое

Объекты общего пользования, которые учитываются на балансе (в бухгалтерском учете) (принадлежат на каком-то праве) СНО (юрлицу).

13

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Как делить будем??

Буратино написал(а):

Имущество (объекты) общего пользования, которые НЕ учитываются на балансе (в бухгалтерском учете) (НЕ принадлежат на каком-то праве) СНО (юрлицу).

Да, хотелось бы уточнить право юрлица учитывать чужое имущество???
Вообще-то, ФЗ-66 вступил в силу раньше ФЗ-122..

14

Татьян, ответить на твои вопросы ОЧЕНЬ ПРОСТО.
Но хотелось бы не прыгать и для начала получить ответ на МОЙ ВОПРОС:

Татьяна написал(а):

Индивидуал- это не член СНТ


А откуда это взялось, что индивидуал не член СНТ?
Какой нормативный акт или что то иное про это говорит?

Татьяна написал(а):

Договор с индивидуалом - это пользование ИОП

пользованием чьим ИОП?
ИОП бывает разный.
Бывает ИОП объединения - когда имущество принадлежит юрлицу
Бывает ИОП физических лиц, которые являются членами СНТ
Бывает ИОП физических лиц, которые не являются членами СНТ

Так о каком ИОП пойдёт речь в договоре?

И пожалуйста, не прыгай(не спеши) .
Про одно не проговорили, а уже про другое начинаешь.


Наталье69
А ваш вопрос я перенесу.  договор на пользование

Чтобы не путать в одну кучу обсуждение.

15

Только что вернулась с ревизии в ЖСК, сейчас соберусь с мыслями и отвечу....чтобы не прыгать
-----------------------------

Татьяна написал(а):

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

Как называется этот собственник? То, что мы все ведем хозяйство индивидуально, я знаю.....по привычке называем индивидуалами тех, кто вышел из членов СНТ.
-----------------------------------------------------------------------

kommandor написал(а):

Бывает ИОП физических лиц, которые являются членами СНТ

В нашем случае разговор об этом имуществе...

16

Татьяна написал(а):

Татьяна написал(а):

    9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

Как называется этот собственник? То, что мы все ведем хозяйство индивидуально, я знаю.....по привычке называем индивидуалами тех, кто вышел из членов СНТ.

Не член товарищества.

Татьяна написал(а):

kommandor написал(а):

    Бывает ИОП физических лиц, которые являются членами СНТ

В нашем случае разговор об этиом имуществе...

Тогда попрошу ссылку на законодательство которое:
разрешает СНТ вести деятельность УК

Второй вопрос о том, чем эти самые физические лица докажут своё право собственности на имущество.
И следующий вопрос: каким договором собственники этого имущества передают право управления имуществом СНТ, как получают плату за то, что СНТ берёт это имущество и как оплачивают налоги с прибыли?

Кстати: В НАШЕМ СЛУЧАЕ, РАЗГОВОР НЕ ПРО ЭТО ИМУЩЕСТВО.

17

kommandor написал(а):

разрешает СНТ вести деятельность УК

Почему деятельность УК, я же ст. 22 приводила

kommandor написал(а):

Второй вопрос о том, чем эти самые физические лица докажут своё право собственности на имущество.

Как и любое физическое лицо- документами, ПКО допустим..
2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. .
Разве СНТ берет имущество...ему оно не нужно, берут и пользуются садоводы, А СНТ:
10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;

--------------------------
Вообще, не понимаю?! Когда все носились с договорами Поручений, кто-то говорил: зачем они нужны, все прописано в законе....
---------------------------------
И, все-таки, здесь, что имел ввиду законодатель???

Татьяна написал(а):

9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

18

ОПЯТЬ ТАТЬЯНА ТЫ СПЕШИШЬ
НЕТ твоего ответа на вопрос кто такой индивидуал и нет ответа на вопрос
Какое законодательство разрешает СНТ вести деятельность УК

Потому как  в законе, в ст 8 нет речи про ведение СНО деятельности подобной деятельности УК.

Потому как:

Почему деятельность УК, я же ст. 22 приводила

А что разрешает этот пункт? Он разрешает объединению создавать своё имущество, создавать и ремонтировать его.
Своё, а не чужое.
Какие проблемы?

Татьяна написал(а):
2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. .
Разве СНТ берет имущество...ему оно не нужно, берут и пользуются садоводы

Письмо Минфина о раздельном учёте есть.
Каким документом СНТ разрешено вести ДВОЙНУЮ бухгалтерию?
Где разрешено СНТ вести деятельность по учёту, хранению и распоряжению средствами  физических лиц ?

Вообще, не понимаю?! Когда все носились с договорами Поручений,

Кто ВСЕ? Вот форум.
Кроме тебя- никого.
Да и ты не ответила на вопрос : Допустим у тебя есть договор  поручения с садоводом.
Как выглядит шапка договора с подрядчиком, заключаемым на основании договора-поручения.

И, все-таки, здесь, что имел ввиду законодатель???

То, что заложено в ст 30 п 2 Конституции:

2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

В чём проблема то?

Меня интересует чёткий ответ на заданные вопросы:

19

kommandor написал(а):

НЕТ твоего ответа на вопрос кто такой индивидуал и нет ответа на вопрос

садовод(собственник ЗУ), который не является членом СНТ...по-моему, уже писала.

kommandor написал(а):

Какое законодательство разрешает СНТ вести деятельность УК

А что обозначает основной вид деятельности - управление эксплуатацией нежилого фонда??

20

kommandor написал(а):

Кроме тебя- никого.

Правильно и ты утверждал, что он не нужен - для того, чтобы заниматься имуществом и пр. ничего не нужно, все есть в законодательстве!!!


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » ИОП объединения » Снова о договоре с индивидуалом


создать свой форум бесплатно