всем привет!
а можно я немного в сторону уведу тему.
у подружки участок в Некоммерческом партнерстве землевладельцев. Видела выписку из ЕГРЮЛ.  все законно 

ВРИ земель не знаю- продавал девелопер, т.е. исходный участок нарезался и продавался. на балансе организации внеоборотные активы есть, деньги на содержание организации тратятся.
живут как в СНТ, но вот вопрос, а под какой закон они попадают? чем регулируется их деятельность?

Отредактировано Kitten1106 (21.12.2024 09:23:55)

да пожалуйста- Вам все можно)))

скорей всего была сельхозка, купили участок, нарезали, подвели свет, отсыпали проезды, потом продали нарезку, а проезды так и остались сельхозкой. Мне интересно, я попробую запросить кадастровый номер участка, а на ПКК посмотрю что там с участком проездов.

кто влез? моя подруга? с ее слов специально делали НП.

организация учреждена в 2011 году, есть протокол № 1, есть Устав  есть от 2011 года, а вот председатель только с 2015.
Далее местонахождение юр лица МО Истра деревня Ромашка, а адрес юр лица уже МО Видное, деревня Люпин адм здание.
ОКВЭД Управление эксплуатацией
нежилого фонда за вознаграждение или на
договорной основе, доп.-  деятельность по чистке и уборке

это да, согласна

ВРИ попробую узнать.
Относительно УК. А разве УК может быть в НП? УК- это коммерческая организация и ее цель- получение прибыли, а НП нет, т.е. максимум- это получение зарплаты и вознаграждения, что и прописано в ОКВЭД

Тогда вопрос.
Судя по бух отчетности, на балансе НП есть ОС- это скорей всего участок проходов и поездов и электрические сети. Вот покупаешь ты участок в НП, платить ты должен за что? за пользование инфраструктурой? а сколько? как взнос членов? Но это не 217 ФЗ в котором прописано равенство для членов и нет. Опять таки, если это не 217 ФЗ, а ГК, то в ГК нет никаких требований к смете и ФЭО- какие основания для расчета взноса? И опять таки- Устав, он для исполнения членами организации и только в 217 ФЗ написано, что устав распространяется и на нечленов и что в нем должны быть прописаны правила взаимодействия с ними. А в ГК этого нет.
Как с правоввой точки зрения это должно быть устроено- мне очень интересно

а с какого перепуга ЗОП можно реализовать, если согласно ст 85 п 12 ЗК ЗОП не подлежит приватизации

ну еще ЗК. Но ни в ГК, ни в ЗК нет ответов на кучу вопросов, относительно того, за что должен платить нечлен этого НП и на основании чего эта плата формируется.

ну изначально она не могла иметь участоков собственности и продавать нарезку, т.к. НК- некоммерческая организация и не имеет право на извлечение прибыли\выгоды. А вот мог ли девелопер передать НП землю проходов и проездов и эл. сети? на балансе у НП имущество есть

обычно сельхозназначения- опять таки нужно уточнять

спросила, кто продавец в договоре и на основании каких правоустанавливающих документов у него был этот участок

ну Вы меня поняли)

согласно ЕГРЮЛ в 2011. а в 2015 только появился председатель

ну это нюансы. У нас вообще нет и никому до этого дела есть. Тут хоть здание указано)))

это если ИЖС, а если сельхозназначения?

то есть СНТ- это тоже УК по данной логике. только без извлечения прибыли

а как так? Если участок, который делился, прекращает свое существование и только участок для садоводства остается в изменных границах. Т.е. если это не СНТ, то исходный участок при разделе прекратил свое существование- откуда он на балансе?

собственнику за пользование инфраструктурой

а кто ж знает. надо смотреть.

а какая разница кому принадлежал начальный участок. Его разделили, он перестал существовать. теперь вопрос кому  принадлежит участок используемый для проходов и поездов, на котором, скорей всего, стоят столбы для снабжения электроэнергией