Но есть еще и статья 1 в 66-ФЗ, где ЗОП характеризуются как имущество общего пользования, предназначенное для обеспечения потребностей членов товарищества в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
ага, есть.
Вот если бы не произошло приватизации участков - эта статья работала бы на все 100
А в противном случае стоит вопрос ЧЬЁ ИОП?.
И какие-такие потребности у членов?
Они не являются самостоятельными участниками. Они выполняют волю организации по ведению уставной деятельности.
Вот у вас всё это есть и ничего нет. Я про ИОП. Организации не принадлежит , а в собственность собственников не оформлено.
Так что регистрация сети как инженерного объекта никаких особых последствий (изменения назначения) за собой не повлечет. Кроме того, участки земли не отчуждаются - на них накладывается обременение.
земля под ТП, опоры - эта земля отчуждается.
Регистрация - это процесс завершения создания имущества. Процесс не имеющий отношения к прямому назначению участков.
Но есть еще одно существенное обстоятельство - как умудриться зарегистрировать долевую/совместную собственность на сеть?
Ну это просто.
Нужно предоставить ДОКУМЕНТЫ.
Документы о создании имущества.
Согласитесь, что в собственность физлица сети оформляются.
С одной стороны, 66-ФЗ говорит о том, что все, что создано на целевые взносы (мы сейчас говорим о товариществах созданных до 66-ФЗ) принадлежит гражданам.
Нет- ФЗ-66 так не говорит.
Он говорит - ЧЛЕНАМ.
А путём долгих вычислений приходится признать, что это не имущество организации.
НО.
если формально собирает организация, хранит и распоряжается организация, то доказать документально, что эти средства принадлежат физлицам - НЕ РЕАЛЬНО.
Примечательно, у нас модернизация идет под эгидой инициативной группы (не правления юрлица), модернизируется то, что было создано в 80-м году прошлого века. Кадастровые работы тоже проводятся под эгидой инициативной группы. А в Росреестре говорят, что не знают, что с этим делать
Кто платит деньги? От чьего имени( есть печать?) и на чьё имя выписываются документы и договоры?
Вот тот и претендент на собственность. :D
что для желающих есть возможность изменить категорию на земли поселений до срока
Если будет пройдена процедура согласования изменений в планировании по муниципальному образованию.
А там иные разнарядки :D