А я про что? Поэтому и привет Мухиной и Сторе ...
Но тут есть нюанс. Есть в постановке вопроса "земли отойдут поселениям" много подводных камней.
Во-первых, нужно четко определиться что это означает? Если только то, что земли из сельхозначения становятся землями населенных пунктов (что с технико-технологической точки зрения вполне логично) , но ЗОП остаются в собственности товариществ (на данном этапе не важно юрлица ли, или в совместной/долевой членов товариществ - главное - это частная собственность), то никаких рисков их продажи "сторонним организациям" практически нет. Тут уж сам колхоз должен выбирать способ управления (нанимать УК или непосредственное).
А вот если имеется в виду отказ от ЗОП (в пользу кого?) и передача их муниципалитетам (еще вопрос - возьмут ли?), то продажа (один из вариантов коммерческого откупа) коммерческим структурам неизбежна. И в этом случае влиять на дальнейший ход истории владельцы личных участков не смогут ни при каких обстоятельствах.
Договор о пользовании ИОП объединения. Полемика с Д.Охапкиным
Сообщений 171 страница 180 из 208
Поделиться17111.11.2011 13:18:23
Поделиться17211.11.2011 13:29:03
По сути рассказана схема классического лохотрона с землёй.
Всё именно так...
Поделиться17311.11.2011 13:30:05
А что с дорогами, в чьей собственности- компании девелопера? Или как раз их-то и купило ДНТ??
Их купило ДНТ...
Поделиться17411.11.2011 13:33:19
Тут уж сам колхоз должен выбирать способ управления (нанимать УК или непосредственное).
ДНТ и выбрало УК, только получается что мы должны оплачивать ВСЕ расходы по содержанию данной УК, а не только пользование ИОП.
Подскажите как вставить смету...посмотрите...
Поделиться17511.11.2011 13:51:08
- Участник
- Зарегистрирован: 16.04.2009
- Последний визит:
24.05.2013 21:45:18
Их купило ДНТ...
0+-
То о чем так долго говорили большевики..... Классика!!
Поделиться17611.11.2011 16:41:31
MamaNata,
ИМХО, чтобы минимизировать свое общение с этим ДНТ, необходимо обратится за прямым договором к энергетикам. В одиночку все это преодолеть будет трудно. Нужно кучковаться с другими собственниками.
По всем остальным коммуникациям я пока так и не поняла, что у Вас там. Но дороги все равно останутся в ДНТ. Так что проезд останется "платным". Ведь мы же в обычных, созданных еще при СССР товариществах их сами содержим ... И в этом нет ничего страшного. Здесь вопрос цены будет решающим.
Поделиться17711.11.2011 17:58:01
:23
Автор: nikimaraА вот если имеется в виду отказ от ЗОП (в пользу кого?) и передача их муниципалитетам (еще вопрос - возьмут ли?), то продажа (один из вариантов коммерческого откупа) коммерческим структурам неизбежна. И в этом случае влиять на дальнейший ход истории владельцы личных участков не смогут ни при каких обстоятельствах.
Мадам, по-моему не стоит доводить других да и себя до поносу...
Достаточно в качестве крепительного ознакомиться с составом земель населенных пунктов - п/п 12-м ст.85 ЗК РФ
Поделиться17811.11.2011 18:12:40
Вообще-то речь идет не о составе, а о хотелках некоторых садоводческих союзов.
Кроме того, частная собственность и в населенных пунктах есть. И при чем здесь состав? Надеетесь, что проезды в дачных анклавах переведут в дороги общего пользования? Ну. ну ... Мечтать не вредно, только разочаровываться очень тяжело всегда.
Поделиться17911.11.2011 18:59:54
По всем остальным коммуникациям я пока так и не поняла, что у Вас там. Но дороги все равно останутся в ДНТ. Так что проезд останется "платным". Ведь мы же в обычных, созданных еще при СССР товариществах их сами содержим ... И в этом нет ничего страшного. Здесь вопрос цены будет решающим.
Коммуникаций никаких больше нет...
Вы в СНТ содержите СВОИ дороги? А я не хочу (да именно так) содержать и ремонтировать чужое имущество, которое создавалось на наши деньги, печально что 2 года назад мы были идиотами...Но сейчас мозги светлеют...
Отсюда вопрос: сервитут мы оформить можем(через суд) нас уже довольно много...
Поделиться18011.11.2011 19:07:48
Ой, да при чём здесь мечты смотрите на реалии...
Сейчас у девелоперов-хитрованов пошло новое " поветрие " - они выкупленные земли под распродажу на участки из с/х. земель "переводят " в земли населенных пунктов под ИЖС ( во как ! это частные то лавочки а муниципалитеты с их компетенцией на ИЖС выходит побоку) для повышения привлекательности и увеличения цены и ускорения распродаж з/уч..
Как и за сколько это делается легко представить... Власть- самый доходный бизнес, без издержек, и посадки не грозят если лоялен к вышестоящим.... Перебросят из бани руководить оперным, и всего-то делов "кристальные " коммуняки ещё в 20-х годах выход придумали...
Причём ухитряются переводить земли под ИЖС совсем не примыкающие, вдали от НП и деревень, в чистом поле, оставляя т.н. условные ЗОП с проездами себе для УК, ( хотя в н.пунктах под ними могут быть только муниципальные земли - ст.85 ЗК ) я уже ничему не дивлюсь, об этом на форумхаусе была тема и где-то на сайте про Окские земли, в Тульской губерни, там даже взялись судиться, но чем дело кончилось не ведаю, кажется и маманата из таких же страдалиц....если желает пусть поищет в инете про Заокские дали сайт может что там и пригодится ей..