ЗАВАЛИНКА

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » СОЮЗ СНТ » СОЮЗ СНТ : Основы создания и ведения деятельности.


СОЮЗ СНТ : Основы создания и ведения деятельности.

Сообщений 721 страница 730 из 807

721

Жёлтым обозначены НАПРАВЛЕНИЯ.
Без указания собственника.

722

Господа!! Хочу внести ясность.  Союз образован в 2002 году.  До этого было так называемое  «Объединенное Правление»  СТ (!!), земля  которых была у садоводов на праве ПНВ.
Остальные земли в виде дорог были в собственности государства.
Потом стали оформлять землю в частную собственность.При кадастрировании территории СТ  были обозначены кадастрированные  участки садоводов,владеющих ими на праве собственности и ЗОП, которые были оформлены либо в собственность уже СНТ(!!), либо в совместную собственность граждан-садоводов(при отсутствии актуализированного  списка) или в долевую собственность  граждан-садоводов.

И все имущество распределилось по факту нахождения этого имущества..(до сих пор не оформлено) Но при этом осталось имущество, которое  не входит ни в одну  опись имущества  ни одного  СНТ.  Так как  оно предназначено для обслуживания ВСЕХ  СНТ: 2 (две) насосные, линия СН-10 кВ., магистральные водоводы.
Это имущество находится в совместной собственности всех  юридических лиц (не оформлено). В то же время оно не принадлежит и Союзу... Не наделен был Союз ничем...Да и КЕМ  он  мог быть чем то наделен, когда тогда и собственников то еще не было,а  имущество принадлежало ВСЕМ...
Теперь Союз  по Уставу  КООРДИНИРУЕТ  деятельность 53 учредителей-юридических лиц

Но при этом нынешнее  руководство трактует свою роль как управленца всего и вся...
А председатели СНТ  живут по старинке...И не понимают, что  каждое СНТ есть самостоятельный хозяйствующий субъект со всем  отсюда вытекающим....   
Для этого и собираются так называемые «целевые взносы».....По  аналогии с ФЗ-66...

После кадастрирования выявились  дороги , которые  по-прежнему принадлежат государству-ныне-муниципалитету.    Повторяю: дороги,  которые  расположены ВНУТРИ  СНТ  есть ЗОП и принадлежат либо СНТ, либо садоводам. .

У самого Союза нет ни метра земли....

   Вот ОБ ЭТОЙ ОСТАВШЕЙСЯ ЗЕМЛЕ. Она - чья? И какое отношение к ней имеет СОЮЗ?  немного глупый вопрос, но... все-таки..

Такой земли НЕТ.

СОЮЗ - это обычная некоммерческая организация, основанная на членстве. Принцип тот же, что и в СНТ, с той лишь разницей, что в СНТ - членами являются ФИЗИЧЕСКИЕ лица, а в СОЮЗЕ - ЮРИДИЧЕСКИЕ (СНТ). Никаких членов-физических лиц в СОЮЗЕ нет.

После введения ФЗ-8 и частные лица могут быть членами Союзлв.

Вообще-то....ИМХО...ставить зависимость членских взносов в СОЮЗе от количественного состава членов СНТ, входящего в СОЮЗ, рассматривать некорректно еще и по той причине, что в любой момент СНТ из БОЛЬШОГО (с большим количеством членов), может превратиться в малюсенькое (выйдут все из членов.... останутся только Учредители СНТ... и чего?)   

В одних СНТ  550 члено,в других -15 членов....  Собираем пропорционально численности...
У нас число членов равно числу учредителей и совпадают по спискам...

723

Было бы интересно увидеть схематичное изображение территории садов Новой Ропши.

724

http://s5.uploads.ru/t/fz0X7.jpg
http://s5.uploads.ru/t/fz0X7.jpg


Вот,  попробовал...

http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=5 … 13&m=b

725

begemot912
Здравствуйте, вкратце ознакомилась с полемикой по поводу некоего НОСТ и Ко, наткнулась на Ваши сообщения по поводу борьбы с Союзом СНТ. У меня аналогичная ситуация, все знакомо до боли. Сейчас подходит к тому, что коллеги, которых "все устраивает", уже проголосовали за отключение электроэнергии в 2 СНТ по причине якобы имеющихся долгов по оплате электроэнергии (которых фактически нет, чему есть документальные подтверждения, напротив, имеется небольшая предоплата), а также за ограничение въезда садоводов на территорию массива по причине наличия долгов по оплате содержания "общей" инфраструктуры. При этом, долги эти тянутся с середины 2000х гг., это как-то вялотекуще обсуждалось, но никто никому ничего не ограничивал, пока не сменились председатели и пока мы не начали задавать "не совсем удобные" вопросы: -покажите документы о расходовании ден.средств (под 1,5 ляма в год с 1 СНТ), -покажите приложения к балансу (оплата налогов) - деньги на налоги собираются, а народ, по-ходу, не оформлен; - почему идет оплата налом; -где обособленное подразделение по месту деятельности ЮЛ (зарегистрировано в СПБ); -куда пропадают "остатки" прошлых лет и т.п.
То, что подобные решения мало соответствуют действующему законодательству - понятно. В общем, даже ясно направление, в котором эти 2 СНТ готовы эту организацию направить, расторгнув в процессе договор доверительного управления имуществом, по которому уже без ведома СНТ КТП сдали в аренду, до кучи с ЛЭП, КРУНами и пр. (получается, с нашей обочиной, кстати). Хотелось бы почитать, возможно, Вы где-то что-то публиковали, каких результатов достигли Вы, чтобы не ходить по раскиданным граблям. Возможно, мы обоюдно окажемся полезны друг другу.
С уважением,
madame, председатель правления одного из СНТ Ленинградской области.

726

Хотелось бы почитать, возможно, Вы где-то что-то публиковали, каких результатов достигли Вы, чтобы не ходить по раскиданным граблям. Возможно, мы обоюдно окажемся полезны друг другу.
С уважением,
madame, председатель правления одного из СНТ Ленинградской области.

Уважаемая madame!!  Происходят структурные сдвиги...Все в процессе...Если не лень- можете сами почитать,зайдя на наш Форум

  http://www.newropsha.ru/

  С уважением   Юдин Ю.П.    begemot912

727

kommandor написал(а):

Открывайте тему.

Андрей!!   Открываю тему!!  "Заключение   ПД. Консультирует сторонний специалист'

Согласны??

728

Буратино написал(а):

Да уж! Удивительный коктейль из сладкого и синего или соленого и зеленого, вкусный или нет, еще не разобрала...

Намешано много...

Для начала мне бы хотелось кое-что уточнить:
kommandor
Вы, когда об имуществе СОЮЗА говорите, Вы что подразумеваете? Можно списком... 

begemot912
Аналогичный вопрос и к Вам... 

Почему спрашиваю?

На сколько я понимаю, СОЮЗ - это юрлицо, а как любое юрлицо, оно может иметь обособленное имущество, иметь р/с, круглую печать.... и т. д.

Вот будет ли это имущество ИМУЩЕСТВОМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ? Что-то мне подсказывает, что НЕ БУДЕТ. 

Тогда встает вопрос: СОЮЗ на Членские взносы, входящих в СОЮЗ членов-юрлиц (СНТ) что создал-то? И имел ли на это право?

(про Целевые упоминать не буду, так как такой вид взносов законом не предусмотрен для членов-юрлиц, а значит... предположу  , что это Членские на какие-либо цели... Допустим, было такое решение, для удобства ведения учета, разбить членские взносы по функциональному назначению...)

Не сильна в Союзах и Ассоциациях, но что-то мне подсказывает, что такие организации могут иметь в собственности земельный участок, но...грубо...только под размещение бытовки правления, а про проезды и пр. имущество, предназначенное для ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ...это как?

Уважаемая  Буратино!!  Насчет коктейля....Наш Союз создали 53 СНТ...Стали его учредителями...Каждое СНТ,член Союза, имеет Общее имущество...В одном СНТ это имущество  принадлежит СНТ как юр.лицу,в другом- гражданам- садоводам...  Кроме этого Общего имущества этих СНТ , было создано Общее имущество , принадлежащее  ВСЕМ СНТ(или всем садоводам,кому как хочется)на условно долевых началах....  Насосные,подающие воду ВСЕМ СНТ и прочее подобное...(Условно потому,что де-юре  ничего не оформлено) Вот этим то  Общим имуществом ВСЕХ 53 СНТ(или 3500 садоводам) и управляет созданный Союз...По сути это просто управляющая структура.... При этом,естесственно, ни грамма этого имущества не принадлежит Союзу...Вот примерно так....А у Союза ни земли,ни недвижимости-ничегошеньки нет...ГОЛЫТЬБА....

729

Два вопроса:
1 Открываю тему!!  "Заключение   ПД. Консультирует сторонний специалист'.

Юрий, на тему ПРЯМОГО ДОГОВОРА сломано не мало копий.  Самое простое- это открыть тему. Чуть сложнее - дать определение прямому договору.  И ещё сложнее- дать рекомендации конкретному человеку для его конкретных условий.
Попробуйте дать определение прямому договору.

2. По поводу имущества Союза 53х тоже высказано много.Но если говорить серьёзно- тоже большая мешанина понятий. Привести эту кашу к нормальному виду можно, но я не вижу кому это нужно.
Без обид, но пока вы живёте по понятиям.

730

kommandor написал(а):

Два вопроса:
1 Открываю тему!!  "Заключение   ПД. Консультирует сторонний специалист'.

Юрий, на тему ПРЯМОГО ДОГОВОРА сломано не мало копий.  Самое простое- это открыть тему. Чуть сложнее - дать определение прямому договору.  И ещё сложнее- дать рекомендации конкретному человеку для его конкретных условий.
Попробуйте дать определение прямому договору.

2. По поводу имущества Союза 53х тоже высказано много.Но если говорить серьёзно- тоже большая мешанина понятий. Привести эту кашу к нормальному виду можно, но я не вижу кому это нужно.
Без обид, но пока вы живёте по понятиям.


http://www.newropsha.ru/viewtopic.php?f=24&t=376

Андрей!!  Как Вы знаете, наша ситуация,может быть даже много сложнее  всех прочих..Потому что каждое   из 53 СНТ подключено к Союз,который в свою очередь    подключен к СО...

Но потому и обращаюсь к Вам,что надеюсь вместе с Вами попытаться размотать этот клубок...И перейти от "понятий"к к цивилизованным отношениям в правовом поле.... :idea:

Тем более, что  тема по Вашему приглашению УЖЕ открыта и первый вопрос ВАм задал сам ПРедседатель Союза СНТ "Новая Ропша"  Разливинских А.В.  Унас,слава Б-гу, нет разногласий между руководством и садоводами по этому вопросу...

Поэтому- приходите скорее...Дорогу осилит идущий!!


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » СОЮЗ СНТ » СОЮЗ СНТ : Основы создания и ведения деятельности.


создать форум