ЗАВАЛИНКА

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » договор на пользование

договор на пользование

Страница:   1 … 7 8 9 10 11 … 15  

Сообщений 81 страница 90 из 142

81

  • Автор: kommandor
  • администратор
  • kommandor
  • Зарегистрирован: 13.12.2008
  • Последний визит:
    Вчера 22:18:15
Татьяна написал(а):

Это как оформить, если действующее законодательство право признает, но не оформляет?? Сколько раз обсуждали!!

Вот дальше обсуждений ничего не пошло. Так если никто не идёт оформлять- это не значит, что оформить нельзя.
Оформляют же долевую собственность на прилегающую территорию к МКД. Процедура ТАКАЯ ЖЕ

При этом вполне понятно, что такая собственность на долю в праве на ЗОП сама по себе никому не нужна. Поэтому переход в праве на неё будет логично совмещён с переходом права собственности на участок.

А это в какких НПА прописано??

Даже в Росреестре говорят: Сидите и ждите, пока нет в законе....Мы законы не пишем!!

Ничего НОВОГО писать не нужно.
ЛОГИКА ПОДСКАЗЫВАЕТ, что продавая участок старый собственник   этого участка может остаться собственником доли в праве на ЗОП ( если оформление закончено) .
А может продавать эту долю в праве вместе с правами на участок. Это его право. Но если он остаётся собственником доли в праве, то и у него остаётся обязанность содержания этой собственности. А это иногда обуза.

Ну какие тут ЕЩЁ законы нужны? Достаточно тех, что есть.

82

  • Автор: Татьяна
  • Участник
  • Татьяна
  • Зарегистрирован: 16.04.2009
  • Последний визит:
    24.05.2013 21:45:18
kommandor написал(а):

Вот дальше обсуждений ничего не пошло. Так если никто не идёт оформлять- это не значит, что оформить нельзя.

Только по нашему району я знаю порядка 20 СНТ( и ваша покорная слуга, в том числе), которые подавали документы на оформление в долевую или совместную собственность. Отказ с формулировкой : В настоящее время законодательством предусмотрено ТОЛЬКО оформление в собственность юридического лица!
Про МКД - не знаю, наше ЖСК пока тоже не может оформить....

83

  • Автор: Татьяна
  • Участник
  • Татьяна
  • Зарегистрирован: 16.04.2009
  • Последний визит:
    24.05.2013 21:45:18

Вопрос: Андрей уже не первый год обсуждаем...Твое СНТ оформило??

84

  • Автор: kommandor
  • администратор
  • kommandor
  • Зарегистрирован: 13.12.2008
  • Последний визит:
    Вчера 22:18:15
Татьяна написал(а):

Только по нашему району я знаю порядка 20 СНТ( и ваша покорная слуга, в том числе), которые подавали документы на оформление в долевую или совместную собственность

Ты сама то понимаешь что пишешь?
Юрлицо подаёт документы на оформление в долевую собственность .
Ну так ему и справедливо отвечают.
А у граждан ПРАВО УЖЕ ЕСТЬ. И свидетельство есть.
Нужно соединить свидетельство со списком граждан согласно постановления.

Татьяна написал(а):

Про МКД - не знаю, наше ЖСК пока тоже не может оформить....

ЖСК- это ЮРЛИЦО.
А согласно ЖК РФ прилегающая к МКД территория является общим имуществом собственников помещений в этом МКД.
А ты всё про ЖСК. Не про него нужно говорить, а про СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ.

Татьяна написал(а):

Твое СНТ оформило??

НЕТ, и не будет .
Потому как земля УЖЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ФИЗЛИЦАМ. Согласно СВИДЕТЕЛЬСТВУ о праве собственности. А вот фамилий нет.
Поэтому не СНТ этим должно заниматься.

85

  • Автор: Татьяна
  • Участник
  • Татьяна
  • Зарегистрирован: 16.04.2009
  • Последний визит:
    24.05.2013 21:45:18

То о чем ты пишешь, делает само СНТ ненужным придатком, а по факту все не так. ЗОП передана не собственникам, а членам СНТ. На каком основании собственник участка в СНТ будет оформлять долю в ЗОП! Где концы искать и где прописана эта процедура. Постановление имеет конкретную формулировку, нет там про доли. Первое, что спросят- кадастровую карту ЗОП, и где эта карта у собственника(личного участка), от чего долю выделять?? На основании чего?

86

  • Автор: kommandor
  • администратор
  • kommandor
  • Зарегистрирован: 13.12.2008
  • Последний визит:
    Вчера 22:18:15
Татьяна написал(а):

ЗОП передана не собственникам, а членам СНТ.

Понимаешь, тогда если рассматривать это всерьёз, то получается, что члены СНТ наделены самостоятельностью.
А это противоречит положениям ФЗ-66.
Исходя из закона организация действует как ЮРЛИЦО. Не как множество физических лиц, которые объединились в простое товарищество( без образования юрлица), а как ОДНО ЮРЛИЦО.
Если действует как юрлицо, то члены организации могут действовать только от имени юрлица ( по доверенности) .
А у юрлица на ЗОП права  собственности нет.

На каком основании собственник участка в СНТ будет оформлять долю в ЗОП!

А он и не будет оформлять.
1. Потому что СНТ это НЕ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, не территория.
2. Потому что ПРАВО УЖЕ ОФОРМЛЕНО.

Восстанавливаются права не СОБСТВЕННИКА УЧАСТКА, а права того человека, фамилия которого была в списке по Постановлению о выделении земли для ведения садоводства. И потом эти самые права передавались решениями ОСЧ по приёму новых членов ( до введения в действие ФЗ-66)

Татьяна написал(а):

Первое, что спросят- кадастровую карту ЗОП, и где эта карта у собственника(личного участка), от чего долю выделять??

А никто ничего ВЫДЕЛЯТЬ не собирается.
ГК РФ  процедуру прекрасно расписывае   
Регистрируется ДОЛЯ В ПРАВЕ. Без физического выделения доли в натуре. 
Никаких карт не нужно.
А исходя из того, что фиксируется равенство прав и обязанностей членов , то и доли в праве равны между собой.
то есть например право состоит из 215 равных между собой долей в праве на собственность на земельный участок.

87

  • Автор: Наталья69
  • Участник
  • Зарегистрирован: 19.03.2013
  • Последний визит:
    29.03.2013 22:04:01
kommandor написал(а):

Бывает ИОП физических лиц, которые являются членами СНТ

Давайте про них...
ИОП физ. лиц, которые явл. членами СНТ.
А что происходит с той частью имущества ОП того члена снт, который написал заявление о выходе из СНТ?

88

  • Автор: kommandor
  • администратор
  • kommandor
  • Зарегистрирован: 13.12.2008
  • Последний визит:
    Вчера 22:18:15
Наталья69 написал(а):

kommandor написал(а):
Бывает ИОП физических лиц, которые являются членами СНТ

Давайте про них...
ИОП физ. лиц, которые явл. членами СНТ.
А что происходит с той частью имущества ОП того члена снт, который написал заявление о выходе из СНТ?

Тогда объясните на каком основании будем говорить об их имуществе?
Договор заключает ЮРЛИЦО.
Ему кто то передал имущество, принадлежащее физическим лицам?
Его кто то уполномочил заниматься деятельностью по управлению имуществом других лиц?
Все эти вопросы нужно подтвердить ссылками на законодательство.

А что происходит с той частью имущества ОП того члена снт, который написал заявление о выходе из СНТ?

Давайте не мешать всё в кучу.
Вам открыть отдельную тему?

89

  • Автор: Наталья69
  • Участник
  • Зарегистрирован: 19.03.2013
  • Последний визит:
    29.03.2013 22:04:01
kommandor написал(а):

Ему кто то передал имущество, принадлежащее физическим лицам?

физики по договору поручения поручили СНТ управлять их имуществом.

kommandor написал(а):

Вам открыть отдельную тему?

не нужно.
мне нужно понять КАК этот договор заключить с индивидуалом!
дано:
член снт написала заявление о выходе и считает себя "не членом" .
ЗУ, выделенный СТ в 1995г. - в колл.-совм. собств.
в 2003 СТ реорганизовано в СНТ (думаю, такое положение не только в моем СНТ)
надо:
заключить договор с индивидуалом.

90

  • Автор: kommandor
  • администратор
  • kommandor
  • Зарегистрирован: 13.12.2008
  • Последний визит:
    Вчера 22:18:15
Наталья69 написал(а):

физики по договору поручения поручили СНТ управлять их имуществом.

1. А на каком ЗАКОННОМ основании СНТ вдруг становится управляющей организацией?
Создавался СНТ не для этого.
2. Какими документами физики подтверждают права на имущество ( оно поди является недвижимым)

Страница:   1 … 7 8 9 10 11 … 15  

Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » договор на пользование

создать форум