№ 2-3569/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2016 года г. Ростов-на-Дону
Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Морозова И.В.
при секретаре Мелащенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Донподход-2» к Кобзев Д.Ю. об обязании заключить договорные отношения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании заключить договорные отношения, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В настоящее время Кобзев Д.Ю. используются объекты электросетевого хозяйства, принадлежащие на праве собственности СНТ «Донподход-2» в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему, актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон. Тем не менее, договор энергоснабжения им в с СНТ «Донподход-2» как собственником электросетей до настоящего времени не заключен. Факт пользования электросистемой СНТ подтверждается заявлениями Кобзев Д.Ю., показаниями индивидуального прибора учета, расположенного на территории участка, журналом съема показаний приборов учета электроэнергии, потребителей электросетей, расположенных на территории СНТ «Донподход-2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и соответствующими счетами за использованную электроэнергию, поставленную ОАО «ТНС-Энерго» СНТ за указанный период.
В соответствии со ст. 8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих организациях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Условия использования объектами инфраструктуры СНТ индивидуальными садоводами определены уставом и решениями общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.6 протокола общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ и приложения 1 к протоколу:
Индивидуальный садовод вправе пользоваться указанными объектами на условиях равных с членами Товарищества. За пользование имуществом индивидуальный садовод производит следующие виды платежей:
- на распорядительно-управленческую деятельность товарищества, содержание имущества - в размере членского взноса члена СНТ;
на развитие имущества и инфраструктуры - в размере целевых взносов, утвержденных правлением членов СНТ либо пропорционально затратам понесенным СНТ на такие цели из других ?источников;
- на возмещение расходов СНТ по коммунальным платежам - по тарифам утвержденным общим собранием членов СНТ;
- на техническое обслуживание и покрытие издержек, образующихся при получении и оплате коммунальных услуг - в процентах от стоимости коммунальных услуг,
Индивидуальный садовод вносит плату по настоящему Договору в кассу Товарищсетва наличными денежными средствами либо безналичным перечислением на р/с Товарищества. Затраты на осуществление безналичного перечисления индивидуальный садовод оплачивает самостоятельно.
Размер платы за Пользование имуществом СНТ может изменяться на основании решений общего собрания членов Товарищества.
Добровольный отказ индивидуального садовода от пользования имуществом временное отсутствие возможности пользования не является основанием для прекращения платежей.
Контроль за надлежащим расходованием денежных средств Товариществом осуществляется ревизионной комиссией. Индивидуальный садовод вправе знакомиться с отчетами и актами ревизионной комиссии.
СНТ «Донподход-2» предоставляет индивидуальному садоводу право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся оперативном управлении СНТ, а индивидуальный садовод за пользование этим имуществом несет бремя расходов на его содержание, развитие и управление, внося плату в размере и на условиях определенных решениями общих собраний членов СНТ.
Согласно п.2 протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ответственные лица снимают показания с индивидуальных приборов учета, установленных на ближайших к каждому участку столбах 20 числа каждого месяца. На основание этих показаний начисляется оплата за потребленную электроэнергию, которую потребитель электросетей СНТ обязан оплатить с 20 по 30 число текущего месяца.
На основании изложенного истец просил суд обязать Кобзев Д.Ю. заключить договорные отношения с правлением СНТ «Донподход-2», ввести режим полного ограничения энергоснабжения участка по адресу: <адрес> до оформления договорных отношений с СНТ. А также просил взыскать судебные издержки в размере 6000 руб.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил обязать Кобзев Д.Ю. заключить с СНТ «Донподход-2» договор о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого товарищества «Донподход-2» при ведении садоводства в индивидуальном порядке в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Донподход-2» от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать судебные издержки.
Представители истца Шамарина О.Ю., Сказик Н.В. действующие на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Просили удовлетворить.
Ответчик Кобзев Д.Ю., его представитель по доверенности Кобзева Е.Ю. в судебное заседание явились, в удовлетворении иска просили отказать, по тем основаниям, что они не пользуются объектами инфраструктуры СНТ «Донподход-2», поскольку истец не обладает указанными объектами. Документы представленные истцом по объектам инфраструктуры по мнению ответчика и его представителя являются подложными, изготовленными истцом с целью ввести суд в заблуждение.
Выслушав позицию сторон, их представителей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствие с абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).
Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Кобзев Д.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №., право собственности на данное имущество зарегистрировано за ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком на указанном земельном участке на праве собственности зарегистрирован дом общей площадью 84,2 кв. м.
Принадлежащий на праве собственности ответчику жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, находиться в территориальных границах СНТ «Донподход-2», и подключен к сети энергоснабжения, принадлежащей СНТ «Донподход-2».
Энергоснабжение истца урегулировано договором энергоснабжения между СНТ «Донподход-2» и ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кобзев Д.Ю. членом СНТ «Донподход-2» не является, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Донподход-2», при этом соответствующие платежи за пользование имуществом кооператива не вносит.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора в судебном порядке можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.
В силу абз. 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.
Отсутствие договора между истцом и ответчиком, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от установленной законодательством обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ «Донподход» путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием СНТ «Донподход» в виде целевых взносов на вывоз мусора, ремонт дороги, на электричество, оплату налога на земли общего пользования, водоснабжение, а также по оплате обслуживания газопровода.
Законность заявленных исковых требований подтверждается соответствующими решениями общего собрания членов СНТ "Донподход".
Доводы ответчика о том, что электрические сети, расположенные на территории садового товарищества истцу не принадлежат, а потому истец не вправе требовать заключения договора с ответчиком не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с договором энергоснабжения заключенным между СНТ «Донподход-2» и ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» № от ДД.ММ.ГГГГ, и «Актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон», гарантированный поставщик подает электроэнергию только в точку поставки, т.е. до точки подключения разъединителя, все что идет дальше точки подключения отнесено на СНТ «Донподход-2», таким образом, все потери электрической энергии начиная с трансформаторной подстанции и по всем распределительным сетям садоводства, возложены именно на истца, в том числе и потери по передаче электроэнергии ответчику через сети истца. В связи с вышеизложенным, а также в связи с тем, что именно истец несет содержание всего сетевого хозяйства на территории садоводства, не могут быть приняты во внимание и доводы ответчика о том, что истцом представлены не достоверные доказательства о принадлежности сетевого хозяйства именно истцу. Никто другой этих расходов не несет, доказательств обратного ответной стороной суду не представлено.
В силу с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, учитывая, что суд удовлетворил исковые требования, суд также считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Кобзев Д.Ю. заключить с СНТ «Донподход-2» договор пользования объектами инфраструктуры садоводческого некоммерческого товарищества «Донподход-2» в редакции утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Донподход-2» от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Кобзев Д.Ю. в пользу СНТ «Донподход-2» расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2016г.
Судья