Это как подумать....
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_43127/
Почитайте... по-моему, это ваш случай и вам с соседями крупно повезло.
Могу и ошибаться....
Но создавать СНТ вам точно не нужно.
Статья 4. "Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений".
Это как раз наш случай!