Рада приветствовать на форуме соотечественников!
Суд установил что "граница снт заречный проходит проходит по участкам 82,72,71,69, расположенным по одной линии".
То есть Ваш участок остался в стороне?
также суд установил что:" Из плана землепользования видно, что спорный земельный участок (63Б) расположен на землях администрации сосновского муниципального района".
Отлично.
В 2019 году я поменяла вид разрешенного использования с сельхозки на ижс, администрация присвоила мне адрес: Челябинская обл., Сосновский муниципальный район, поселок Западный, микрорайон "Заречный", улица Ягодная, 63Б.
Где здесь про «СНТ»?
Далее выясняется, что мой участок находится в лесфонде (ответ из росреестра, описание смежеств в свидетельствах, которые выдавали еще в 94 году первоначальным владельцам участков.)
Это суд установил? В решении суда есть такая формулировка?
Если - ДА, то СНТ – ненадлежащий ответчик по иску.
Садоводческому товариществу Заречный выделили землю по гос. акту в 1994 году,
Прибавьте к этому наличие в приложении Списка титульных собственников. Челябинский Росреестр ревностно за наличием списков смотрит.
Это означает, что земля выделялась не Садоводческому товариществу, а гражданам, поименованным в списках.
Кстати, на каком праве закреплялся земельный надел в 1994 г.? – в долевую или совместную собственность? – а может участки – в собственность граждан, а участок, занятый проездами – в совместную собственность?
В данной ситуации, СНТ – второй раз НЕНАДЛЕЖАЩИЙ участник процесса.
Спойлер - на это физ. лицо было оформлено еще участков 10 (это минимум). далее эти участки какое-то время висели на подставных собственниках и вот нашелся счастливый обладатель.
Участки продавались с торгов? На конкурсной основе?
На мой участок выдано отдельное постановление в 2010 году о предоставлении в собственность находящегося в государственной собственности земельного участка.
Постановление выдано на чьё имя: Ваше или продавца? В договоре по сделке купли-продажи должны быть указания на правоустанавливающий документ. Тогда повторное Постановление не требуется.
Сейчас я проигрываю суды из-за того, что в постановлении главы Сосновского района - Котова от 2010 года о предоставлении земельного участка в собственность из государственных земель в адресе БЫЛО написано снт Заречный, поэтому я в снт и должна платить.
Запрос в Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о реквизитах правовых оснований присвоения
наименования элементу планировочной структуры в таком-то кадастровом квартале:
• Реквизиты правового акта об утверждении территориального и правового зонирования в квартале;
• Решение ОМСУ Сосновского района Челябинской области от ________ года №_______ «О присвоении наименования элементу планировочной структуры «СНТ «Заречный».
В 2010 г. было присвоено наименование Элементу планировочной структуры по ОРИЕНТИРОВОЧНОМУ МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ.
Этот документ не является Актом ОМСУ о присвоении адреса объекту недвижимости и НЕ НЕСЁТ НИКАКОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ НАГРУЗКИ в отношении земельных участков. Границы ЭПС не выносятся в координаты и не устанавливаются на местности.
Несмотря на семантическую близость этих двух понятий (почтовый адрес объекта и адрес местонахождения), с юридической точки зрения, они не являются идентичными.
Кроме того, юридические лица как субъекты гражданских прав, не могут иметь адреса, а имеют лишь место нахождения – адрес же могут иметь только объекты гражданских прав, то есть недвижимое имущество (п. 1 ст. 8.1 ГК РФ)
Далее рассуждаем:
В соответствии с ч.4 ст.23 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действующего с 01 января 2019 года) (далее Федеральный закон №217-ФЗ) в целях обеспечения устойчивого развития территории садоводства или огородничества, в том числе установления границ такой территории, установления границ земельных участков, включая земельные участки общего назначения, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, включая объекты капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования, осуществляется подготовка документации по планировке территории.
Подготовка документации по планировке территории садоводства или огородничества осуществляется в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом требований настоящей статьи. Документация по планировке территории, подготовленная в отношении территории садоводства или огородничества, до ее утверждения должна быть одобрена решением общего собрания членов товарищества. Подготовка и утверждение проекта планировки территории в отношении территории огородничества не требуются. Установление границ огородных земельных участков и образование огородных земельных участков и земельных участков общего назначения в границах территории огородничества осуществляются в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Таким образом, территорией садоводства или огородничества признается территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории.
Аналогичная норма была предусмотрена и в ст. 32 Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 31 декабря 2018 года и утратившего силу в связи с принятием Федерального закона №217-ФЗ) (далее Федеральный закон №66-ФЗ).
Присвоение наименования территории элемента планировочной структуры «СНТ «Заречный» в кадастровом квартале осуществлено на основании (ответ Сосновского ОМСУ…или самостоятельно можно поискать в интернете)
В связи с чем, полагаю, что размещение информации о наименовании в федеральной информационной адресной системе»; присвоение наименования территории элемента планировочной структуры НЕ СВЯЗАНО с образованием садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Заречный» как организационно-правовой структуры.
Как-то так…ИМХО
На моем участке нет никакой коммуникации- ни электричества, ни труб с водой, ни дороги через СНТ, просто березовый лес.
Я попадаю на свой участок через федеральную трассу, другого варианта нет, со двух сторон березовый лес, который также распилен на участки, с ОДНОЙ стороны граница с СНТ Заречный, а со второй федеральная трасса.
При отсутствии УТВЕРЖДЁННОЙ (решением ОСЧ и Распоряжением КУиЗО Сосновского района «Об утверждении проекта границ земельного участка с кадастровым №______, закреплённым ранее возникшим правом за Садоводческим товариществом «Заречный» - реквизиты Акта по форме № 2 от 1994 г. и Акта ОМСУ «ОБ утверждении Проекта межевания территории садоводства в кадастровом квартале_______), установить ФАКТИЧЕСКИЕ ГРАНИЦЫ территории НЕ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ. Соответственно, подтвердить ДОПУСТИМЫМИ ДОКУМЕНТАЛЬНЫМИ ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ принадлежность Вашего участка с кадастровым №____ - СНТ не может.
В прокуратуре Советского района есть дело Кунца Владимира Владимировича ДЕЛО № 1-100/2021 (1-628/2020;) -он привлекается по статье 286 ч.3 УК РФ, он был с 19 января 2004 года сотрудником территориального управления госимущества Чел.обл. и по версии следствия именно он перевёл землю гослесфонда 35ГА в землю сельхозназначения,
Имущество гослесфонда – Федеральная собственность.
Управление госимущества Челябинской области НЕ ЗАНИМАЕТСЯ перераспределением ФЕДЕРАЛЬНЫХ земель.
САМОУПРАВСТВО.
в том числе и мой участок,
Запросите ходатайством в судебном порядке материалы дела в Следственном комитете г. Челябинска.
(попробуйте в порядке досудебного урегулирования запросить в СК Челябинска копии материалов дела.
Там работают цивилизованно – могут выдать прошитую копию, заверенную подписями и печатью)
за который я платила налоги и членские взносы в СНТ Заречный.
НАПРАСНО ПЛАТИЛИ.
Если докажете в суде, что участок не принадлежит территории садоводства, можете взыскать с СНТ за 3 года, с процентами за пользование чужими денежными средствами ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСРОЧКИ.
Возбудил дело Следственный комитет Челябинска в 2018 году на него, дело расследовал следователь - Дерхо П.С. Затем передали в прокуратуру, а та в Советский суд.
Есть вступившее в законную силу решение Советского суда и реквизиты дела? – запросите ходатайством в суде.
Только вот председатель снт Маткин продолжает деньги собирать с гослесфонда...с садоводов в березах....хотя эта земля никогда не принадлежала СНТ.
Здесь нарушены права Федерального лесфонда, а не СНТ.
Сделайте запрос по электронке в Федеральный лесфонд о предоставлении информации о площади наложения Вашего участка на земли лесфонда, с приложением графических материалов и координатной базой. Приложите графику в координатах своего участка и ситуационный план территории (можно взять в геофирме, что межевала Ваш участок)
Даже если гослесфонд перевели в сельхозку
Запросите ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ смены ВРИ земельных участков в кадастровом квартале
(дублируйте в Сосн. ОМСУ и в Управление Федеральными землями)
, то эта земля не передавалась в СНТ никогда, но Котов в своих постановлениях написал адрес: СНТ "Заречный" и поэтому все думали, что участки в составе СНТ.
Это не про Ваши земли?
Бывший глава Сосновского района Челябинской области Владимир Котов стал фигурантом уголовного дела о превышении должностных полномочий (ч.2 ст.286 УК РФ). Его обвиняют в продаже земли сельхозназначения компании, которая впоследствии построила там элитный поселок.
Инцидент произошел еще в 2012 году. По версии следствия, Котов передал участок бизнесмену без аукциона за 900 тыс. рублей, в то время как его стоимость составляла 6 млн рублей. Спустя некоторое время на участке появился поселок «Лесной остров».
Как пояснили в районной прокуратуре, уголовное дело было возбуждено в феврале 2018 года. Сам экс-глава сейчас находится под подпиской о невыезде. Не исключено, что с него будет взыскан ущерб муниципалитету, так как вернуть застроенный участок уже невозможно.
На данный момент материалы уголовного дела рассматривает прокуратура. В суд оно может поступить уже на этой неделе.
https://pravdaurfo.ru/news/176796-brat- … vnoe-delo/
Адрес Глинкин и Антель и Меркушкин такой не присваивали.
Личности известные: глава ОМСУ, глава ГУ АиГ, глава УФРС.
Вот и надо выяснить, - когда и каким документом, в какой период присваивалось наименование ЭПС.
Наименование ЭПС присваивается на основании Акта ОМСУ об утверждении территориального и правового зонирования.
Сейчас все 35 га гослесфонда распилены на земельные участки по 10 - 15 соток, большую часть участков уже продали добросовестным покупателям.
Сосновское ОМСУ продаёт? – с аукциона…или как?
Если Федеральные лесные земли, то федералы должны продавать…съездили бы к ним…пообщались, что их права нарушены (напротив городской публичной библиотеки)
Хочу прекратить беспредел со стороны председателя, и доказать, что сбор членских взносов с земель гослесфонда под прикрытием снт - это мошенничество в особо крупных размерах.
Для этого необходимо поднять ВСЮ ГРАФИКУ в координатах и правовые основания цепочки перехода прав…Росреестр может Вам выдать опись реестрового дела на территорию с кадастровым номером….и предложить выкупить до 10 копий документов из дела…остальное – запросить судом.
В подтверждение факта, что Ваш участок не принадлежит территории садоводства, можно ещё запросить Выкопировку с дежурной карты . Кременкульского сельского поселения на Ваш почтовый адрес участка в ГУ АиГ Сосновского района Челябинской области (с. Долгодеревенское).
Но будет стоить денег.
Отредактировано Satiata (10.12.2021 17:24:15)
