Любая теория поверяется практикой. Я готов попробовать разные варианты, по поиску правообладателей, определению статуса земельных участков и пр. Особенно, если это не влечет за собой запредельных финансовых трат.
А пикируясь на форуме, мы рискуем остаться каждый при своем мнении. И светлое будущее не станет светлым настоящим)

Коммандору:
Акты выбора участков - технические документы и не закрепляют участки за заявителем.
В данном случае заявитель - ЦГСН - предприятие, при котором формировался коллективный сад.
Впоследствии  сформированный участок, включая  несколько участков для расширения, общей площадью 6,3400 га, закреплён на праве постоянного бессрочного пользования Постановлениями и Госактами о праве пользования...на ЗАКОННОМ основании за ЦГСН.

Далее, вследствие реализации Земельной реформы следовало закрепить участки в собственность граждан, а участи общего пользования либо:
* В совместную (долевую) собственность граждан, согласно ст.ст. 8(9) ЗК РСФСР;
* Либо в пользование зарегистрированных Садоводческих товариществ, согласно ст. 66 ЗК РСФСР.

Процедура предусматривала ДОБРОВОЛЬНЫЙ ОТКАЗ предприятия от земли (ст. 39 ЗК РСФСР):
Основания прекращения права собственности, пользования, аренды в случаях, включая
1) Добровольного отказа от земельного участка....и т.д.

Решение о прекращении права пользования принимается местным СНД
Процедура регламентировалась ст. 42 ЗК РСФСР:
Порядок прекращения права ПБП земельными участками и их аренды у СНД при добровольном отказе от земельного участка,
ПРЕКРАЩЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ землевладельца, землепользователя, арендатора:
Прекращение права пользования....при добровольном отказе происходит ПО ЗАЯВЛЕНИЮ ...ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯ...при прекращении соответствующей деятельности - ПО РЕШЕНИЮ СНД, предоставившего участок.
Право прекращается с момента принятия решения местным СНД.....И и т.д.

Мы рассматриваем ОШИБКИ, допущенные при оформлении землеотводных документов, которые привели к создавшемуся положению по неопределенности и субъекта  правообладания  местами общего пользования в УСТАНОВЛЕННЫХ Актами выбора границах земельного надела.

ОШИБКА 1 Процедура, предусмотренная ст. 39 и ст. 42 ЗК РСФСР - НЕ БЫЛА СОБЛЮДЕНА.

Далее, после добровольного отказа от земельного участка и прекращения права пользования ЦГСН следовало закрепить участки либо:
* В собственность граждан, а места общего пользования - в совместную (долевую) собственность граждан, согласно ст. 8(9) ЗК РСФСР.
При этом издавался ЕДИНЫЙ ГОСАКТ, закрепляющий ВЕСЬ НАДЕЛ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН;

* Либо участки закрепить индивидуальными Свидетельствами в собственность ЧЛЕНОВ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА,
а места общего пользования - закрепить ОТЕЛЬНЫМ Свидетельством на праве пользования за Садоводческим товариществом, как за юридическим  лицом.
При этом весь земельный надел (как объект) не закреплялся ЕДИНЫМ свидетельством или Госактом за ОДНИМ правообладателем.

Однако специалисты ОМСУ не разобрались с предусмотренными процедурами....
Постановление от 05.02.1993 г. № 89-3 гласит:
1. Закрепить участки в собственность (членов СТ), согласно прилагаемого списка;
2. Места общего пользования, площадью 0,4955 га, - в постоянное бессрочное пользование (КОМУ? - ДОКУМЕНТ УМАЛЧИВАЕТ)
То есть - однозначно, земельный надел закреплялся в соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР.
напомню: ПРИ ЭТОМ ИЗДАНИЕ ЕДИНОГО ГОСАКТА НА ВЕСЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЕЛ - НОРМОЙ СТ. 66 - НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЛОСЬ.

Однако, во исполнение Постановления от 05.02.93 г. № 89-3, ВЕСЬ земельный надел закрепляется ОДНИМ Свидетельством от 11.02.93 г. № 214, на основании которого, участки закрепляются отдельными Свидетельствами в собственность граждан, согласно списка, в количестве 82 граждан.
А места общего пользования - в ПБП  - за ЦГСН, которому выдано Свидетельство (но не садоводческому товариществу, как юрлицу)
Свидетельство ВРЕМЕННОЕ - ДО ВЫДАЧИ ГОСАКТА.

Более того, в материалах землеустроительного дела имеется документ (59) некое СОПРОВОДИТЕЛЬНОЕ ПИСЬМО:
"...3.0 ГА + 1,7 ГА НУЖНО ОБЪЕДИНИТЬ И ПОДГОТОВИТЬ ГОСАКТ..."
То есть специалисты пытаются подогнать ситуацию уже под ст. 8(9) ЗК РСФСР, предполагающую закрепление мест ОП - В СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН, а не в пользование организации.

Ошибка глобального характера, повлекшая катастрофические последствия для граждан, № 2:

Вследствие чего, спустя буквально месяц, на свет появляется совершенно
УНИКАЛЬНЫЙ И БЕСПЕЦЕДЕНТНЫЙ ПО СВОЕЙ ПРАВОВОЙ БЕЗГРАМОТНОСТИ ДОКУМЕНТ:
свидетельство о праве СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ от 30.03.1993 г. № 195,закрепляющее ВЕСЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЕЛ, как объект права, - за ЦГСН.
При этом, никого не волнует то обстоятельство, что ранее индивидуальные участки УЖЕ  ЗАКРЕПЛЕНЫ ЗА ГРАЖДАНАМИ СВИДЕТЕЛЬСТВОМ № 214.
А места общего пользования (без прекращения права Советом НД) - в ПОЛЬЗОВАНИЕ ЦГСН.

Ничего так, что участки в собственности граждан - ПОВТОРНО - закрепляются НО УЖЕ - В СОБСТВЕННОСТЬ ОРГАНИЗАЦИИ ЦГСН?!

Ну и у кого тут возникли сомнения относительно СОБСТВЕННИКА ВСЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЕЛА, согласно актуальным документам?
При том, что ни один из документов, не признан УТРАТИВШИМ СИЛУ.
Мы тут кого пытаемся разыскать днём с огнём?

Отредактировано Satiata (10.09.2022 10:50:01)