ЗАВАЛИНКА

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » ЭНЕРГЕТИКА » О "передаче" сетей

О "передаче" сетей

Страница:   1 2 3 4 5 6 … 19  

Сообщений 31 страница 40 из 181

31

  • Автор: nikimara
  • Участник
  • Зарегистрирован: 13.10.2009
  • Последний визит:
    18.11.2013 11:14:54

А на каком праве стоянка оттяпала земли МКД ?

Это было в середине 90-х, до ЖК
Да и жизненный резон понятен - не у всех собственников квартир там маштноместо есть, зато есть у бывшей верхушки города.

ОИ МКД нельзя делить на части . Запрет

Изначальнор это не ОИ МКД, а ОИ ЖСК, в которое входило не только МКД.

Речь о собственнике имущества, на которое накладывается ограничение в правах. Кого именно?

Накладывается ограничение на методы использования земли собственником. Например, на 2 кв. метрах под опорой нельзя сажать деревья. Про газопровод писала выше. А в обороте земля не ограничена.

Государство не захотело передать УК документы на придомовую территорию, расчленив законное ОИ МКД.

А вот у Гранд парка все есть. Я видела их документы - все в обременениях. Территория огромна - несколько кварталов, целый микрорайон.

есть и скважины, и э/э, и проезды.

Там где это ОФОРМЛЕНО соответствующим образом.

А кто мешает двигаться в этом направлении? Кстати, в том предложении по изменению назначения земли и вхождению в границы населенного пункта обязательное условие - уточнение границ ЗОП и утверждение генплана (за счет членов товарищества).

А на наших участках подобного нет. Потому как нет начального регламента оформления.

Нет регламента оформления в совместную/долевую собственность.

32

  • Автор: kommandor
  • администратор
  • kommandor
  • Зарегистрирован: 13.12.2008
  • Последний визит:
    Сегодня 19:47:09

Это было в середине 90-х, до ЖК

Пример отпал

Изначальнор это не ОИ МКД, а ОИ ЖСК, в которое входило не только МКД.

Собственность на ОИ у ЖСК или у собственников помещений в МКД ?

Накладывается ограничение на методы использования земли собственником. Например, на 2 кв. метрах под опорой нельзя сажать деревья.

Вы объект электросетевого хозяйства рассматриваете как линейный инженерный объект или как суповой набор- поэлементно?

А вот у Гранд парка все есть

1 Гранд-парк это ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС.
Права собственности  на помещения и прилегающую территорию распределены по собственникам помещений каждого конкретного МКД, но не на всю территорию ЖК.

2. Особенности ЖК  Гранд парк в личке.

кто мешает двигаться в этом направлении?

Только отсутствие понимания о правовом статусе линейных инженерных объектов на территории собственника.

Кстати, в том предложении по изменению назначения земли и вхождению в границы населенного пункта обязательное условие - уточнение границ ЗОП и утверждение генплана (за счет членов товарищества).

Генплана ЧЕГО? Есть некое количество земельных участков  оформленных в собственность на территории муниципального образования в соответствии с зонированием территории муниципального образования. О каком генплане идёт речь? Де-факто вы говорите о неком подобии населённого пункта, состоящего из участков садоводов. Де-юре ничего подобного нет. Разговор о вхождении участка в границы населённого пункта нужно вести с каждым собственником участка. Считая , что ЗОП - это участок в собственности.

Нет регламента оформления в совместную/долевую собственность.

Вы о чём? Зачем участок в собственности садовода нужно оформлять в
совместную/долевую собственность?
Так же как не для всех нужно оформлять в совместную/долевую собственность участок ЗОП.
По причине давно оформленных прав на некоторые ЗОПы.
Внесение сведений о ранее возникших правах не есть оформление права собственности. ФЗ-122 нужно изучать тщательнее.

33

  • Автор: nikimara
  • Участник
  • Зарегистрирован: 13.10.2009
  • Последний визит:
    18.11.2013 11:14:54

Ранее возникшие мало у кого с фактом совпадают. Я таких не встречала вообще. Если за 30-40-50 лет ничего не изменилось, то это крайне удивительно.

О каком генплане идёт речь?

В формулировке письма главы администрации "территории садоводческого товарищества", то есмть все рекреации. Ио есть, эту "составную" часть в будущих границах поселения дачники, по задумке чиновников, должны оформить за свой счет.
Наверное, там ситуация как-то равивается (у меня информация начала осени прошлого года). Но я ей больше не интересуюсь. Для нас вопрос пока отпал.

Зачем участок в собственности садовода нужно оформлять в совместную/долевую собственность?

Речь идет о ЗОП и инфраструктуре. В том районе нет ЗОП без розовых свидетельств. Требуют уточнения границ.

Де-факто вы говорите о неком подобии населённого пункта, состоящего из участков садоводов.

Это не я говорю, а администрация с/п. И это должно стать "кварталом" (включая личные участки в собственности конкретного физлица и ЗОП в собственности либо совместной физлиц, либо юрлица - товарищества/кооператива/партнерства) в населенном пункте, причем "кварталом" частной (не государственной/муниципальной) собственности.
И, насколько я  поняла, новые разработки ССР представляют собой нечто подобное.

34

  • Автор: kommandor
  • администратор
  • kommandor
  • Зарегистрирован: 13.12.2008
  • Последний визит:
    Сегодня 19:47:09

Ранее возникшие мало у кого с фактом совпадают. Я таких не встречала вообще. Если за 30-40-50 лет ничего не изменилось, то это крайне удивительно.

Марина, вы путаете ПРАВА с площадями.
Мы с Татьяной уже проговаривали момент дополнительных выделений.
В зависимости от даты эти выделения скорее всего должны оформляться в собственность юрлица.
А общая территория новых ЗОП - оформляться в совместную собственность физлиц и юрлица.
Таково следствие юрконсультации.
Та ещё головная боль.

В формулировке письма главы администрации "территории садоводческого товарищества", то есмть все рекреации.

Глава Администрации плохо представляет ЗК РФ.
Особенно ст 11.4 п 4 . Раздел земельного участка.

Вам Илья пытался объяснить на картинках. По сути правильно.

Речь идет о ЗОП и инфраструктуре. В том районе нет ЗОП без розовых свидетельств. Требуют уточнения границ.

А вы согласно ФЗ-122 вносите в реестр сведения о ранее возникших правах на ранее учтённый участок(условный номер то есть)
И рассматриваете ситуацию в зависимости от положения границ вашей зоны к границам кадастрового квартала. При благоприятном стечении обстоятельств- можно границы и не уточнять.

Это не я говорю, а администрация с/п

Видимо у них с юристами-земельщиками туго. Потому как плохо представляют предмет разговора.

35

  • Автор: nikimara
  • Участник
  • Зарегистрирован: 13.10.2009
  • Последний визит:
    18.11.2013 11:14:54

Та ещё головная боль.

Вот-вот. И она нам предстоит. Причем в большом масштабе.

Вам Илья пытался объяснить на картинках. По сути правильно.

Теоретически, может быть. А на практике - главная задача защититься от рейдерства, изъятий и т.п. (причем как со стороны муниципалов, так и со стороны части своих же дачников). Во всяком случае для тех, у кого земля - лакомый кусок под боем.

А вы согласно ФЗ-122 вносите в реестр сведения о ранее возникших правах на ранее учтённый участок(условный номер то есть)

А если эти ранее возникшие права уже "перекособочены"? Причем, изначально - в момент получения розового свидетельства?

Видимо у них с юристами-земельщиками туго. Потому как плохо представляют предмет разговора.

Кто бы спорил. Но это остроты жизненной ситуации не меняет. И в большинстве случаев для разрешения проблемы намного конструктивнее не качать права, а находить приемлемые решения через переговоры, хотя бы на первом этапе. Словом, это как раз тот случай, когда "золотая середина" не просто слова.

36

  • Автор: kommandor
  • администратор
  • kommandor
  • Зарегистрирован: 13.12.2008
  • Последний визит:
    Сегодня 19:47:09
nikimara написал(а):

Теоретически, может быть. А на практике - главная задача защититься от рейдерства, изъятий и т.п. (причем как со стороны муниципалов, так и со стороны части своих же дачников). Во всяком случае для тех, у кого земля - лакомый кусок под боем.

Главная задача на практике не должна отличаться от теории. Иначе начинаете заниматься не только не своими непосредственными делами, но и пытаться подменить положения законодательства. Что и происходит на примере введения в обиход термина "ТЕРРИТОРИЯ ТОВАРИЩЕСТВА"

А если эти ранее возникшие права уже "перекособочены"? Причем, изначально - в момент получения розового свидетельства?

А эта"перекособоченность " где то отражена?
Кто то пытался согласно ФЗ-122 внести сведения в Реестр?

Кто бы спорил. Но это остроты жизненной ситуации не меняет.

Ещё как меняет. Неграмотные действия администраций нужно пытаться опротестовывать.

37

  • Автор: nikimara
  • Участник
  • Зарегистрирован: 13.10.2009
  • Последний визит:
    18.11.2013 11:14:54

А эта"перекособоченность " где то отражена?

На местности :crazyfun: Да и  сумма  прямого подсчета (совокупность личных участков в собственности + ЗОП в собственности) изначальному землеотводу не соответствует.

Ещё как меняет. Неграмотные действия администраций нужно пытаться опротестовывать.

А что опротестовывать? Фразу "территория товарищества"? Так она во всех федеральных и местных законах мелькает. И ни один судья ее опротестовывать не будет.
Или опротестовывать предложение по включении в границы поселения? Так это дело добровольное - никто силком не тянет. Да и законодательством на сей день для сетных администраций такая обязанность на предусмотрена.
Есть желание присоединиться к деревне, но нет  уточнять границы? Так ведь вольному воля - не присоединяйтесь.
Так что опротестовывать пока нечего.

38

  • Автор: kommandor
  • администратор
  • kommandor
  • Зарегистрирован: 13.12.2008
  • Последний визит:
    Сегодня 19:47:09

А что опротестовывать? Фразу "территория товарищества"? Так она во всех федеральных и местных законах мелькает.

Зачем опротестовывать? Нужно добиваться введения определения ТЕРРИТОРИЯ ТОВАРИЩЕСТВА и приведения текстов законодательства в соответствие с определением.

Или опротестовывать предложение по включении в границы поселения?

Ну вот и пусть включат, если таковая имеется в наличии.

Есть желание присоединиться к деревне, но нет  уточнять границы?

Присоединяйте свои участки. Если конечно они граничат с территорией населённого пункта..
Но вы то говорите несколько об ином..............

На местности Каким образом? Если помните, то заборы не являются отображением границы земельного участка... :D .
Если есть поворотные точки начального земельного участка - нет проблем восстановить границы.

39

  • Автор: nikimara
  • Участник
  • Зарегистрирован: 13.10.2009
  • Последний визит:
    18.11.2013 11:14:54

Присоединяйте свои участки. Если конечно они граничат с территорией населённого пункта..
Но вы то говорите несколько об ином..............

Это не я говорю об ином. Это было в предложении администрации. И это же в новой концепции ССР.

На местности Каким образом? Если помните, то заборы не являются отображением границы земельного участка...  .

Зря смеетесь. Личные участки давно в собственности. И их больше, чем было по генплану изначально, и площадь у них больше. Значит - ЗОП меньше. И происходило это еще в годы СССР.
Оттого и были просьбы о дополнительном выделении земли под инфраструктуру.

Если есть поворотные точки начального земельного участка - нет проблем восстановить границы.

Предлагаете людей с земли выгнать? o.O
Хорошо, что у нас ни у кого такой мысли не возникло.
Да и потом - даже сроки исковой давности все вышли, так же как и 15 лет приобретательной уже более чем вдвойне перекрыты :crazyfun:

40

  • Автор: kommandor
  • администратор
  • kommandor
  • Зарегистрирован: 13.12.2008
  • Последний визит:
    Сегодня 19:47:09

так же как и 15 лет приобретательной уже более чем вдвойне перекрыты

Это при добросовестном пользовании :D

Страница:   1 2 3 4 5 6 … 19  

Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » ЭНЕРГЕТИКА » О "передаче" сетей

создать форум