ЗАВАЛИНКА |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Господа, не стоит ли для начала определить ассортимент услуг УК?
Но ведь они в каждом случае - свои....Одним нужен газ,другим- нет...( Кстати, очень интересное мнение по поводу стоимости газа...Хотелось бы инфы побольше...)
Но ведь они в каждом случае - свои....Одним нужен газ,другим- нет...
Проводка газа - это уже не обслуживание, управление имуществом, ремонт, реконструкция, а возведение новых инженерных сооружений.
Определится с набором услуг все-таки надо - иначе подойти к выработке алгоритма по передаче ИОП в управление не получится. И в большинстве своем ассортимент будет практически одинаков для всех (в принципиальных вопросах).
Кстати, очень интересное мнение по поводу стоимости газа...Хотелось бы инфы побольше..
Мы на этом форуме месяца три назад эту тему обсуждали с цифрами, сейчас их не помню. Но если учитывать:
- опережающие (по сравнению с э/э) темпы роста тарифов,
- существенные головную боль и затраты по оформлению обременений по земле (в том числе испрашивание разрешения у соседей, у собственников ЗОП и т.п.). Здесь не стоит забывать и о том, что сервитуты, скорее всего, будут платными;
- стоимость сооружения нового газопровода;
- необходимость проведения реконструкции жилых домов и ландшафта з/у для проведения бытового газа;
- возможность использования для обогрева э/э новых энергосберегающих технологий;
- невозможность использовать безопасные газовые установки в отсутствие э/э и т.д., и т.п.,
то сооружение новых бытовых газопроводов в большинстве случаев становится абсурдным.
А если газа,то кто хочет,тот и подписывает или потом подписывает Дополнительное соглашение на эту тему..
Вопросы ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ (РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ) оставьте в стороне.
А если нет возможности подключиться к водоканалу? В нашей местности, например, даже пятизвездочные отели имеют свои скважины. Нет водоканала - не позволяет топография и экологические условия.
Кто сказал, что водоканал берёт воду только из реки, озера или опреснительной станции. В мособласти очень многие городские водопроводы запитаны от артезианских скважин.
Андрей, по поводу мусора и освещения ЗОП - это о том, что когда договор с соответствующими лицензированными организациями заключается в интересах тех же жильцов МКД, то у УК не возникает прибыли
Видишь ли Марина, это очень упрощённое понимание подобного рода договоров. Жильцы МКД договоры не заключают. Заключают СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ. Они же - собственники мусора. Которые не заключали с УК договор о передаче прав на ТБО.
Только сегодня была в БТИ.....без вариантов
Имущество оформлять...... Составляют договор, указывают стороны договора, оговаривают имущество и регистрируют договор в ЕГРП
Видишь ли Марина, это очень упрощённое понимание подобного рода договоров. Жильцы МКД договоры не заключают. Заключают СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ. Они же - собственники мусора. Которые не заключали с УК договор о передаче прав на ТБО.
Так и дачники собственники ... Речь вообще шла не об этом, а о б отсутствии необходимости организовывать новую "мусорную кАмпанию" и стоимости услуг УК, у которой вся услуга по вывозу мусора - это затраты на заключение договора с лицензированной организацией (копейки) и оплата части работы бухгалтера, оформляющего соответствующие проводки "пришло-ушло" (тоже не 2 тыс. в месяц с участка).
В мособласти очень многие городские водопроводы запитаны от артезианских скважин.
Из артезианских скважин своих! А там вся земля чья-то, но не водоканала - нет Водоканала, как нет и ничем не занятой земли, нет и возможности тянуть многокилометровые водопроводы.
А те, кто хочет 54 СНТ запитать от водоканала, должны помнить о том, что эту воду нельзя будет использовать для полива. Для него придется оформлять другую лицензию на водозабор из естественных водоемов, и сооружать летние водопроводы от реки, озера. Да и то, если экология позволит.
Речь вообще шла не об этом, а о б отсутствии необходимости организовывать новую "мусорную кАмпанию" и стоимости услуг УК, у которой вся услуга по вывозу мусора - это затраты на заключение договора с лицензированной организацией (копейки) и оплата части работы бухгалтера, оформляющего соответствующие проводки "пришло-ушло" (тоже не 2 тыс. в месяц с участка).
Марина, ну так я про то же. При том, что нет работы бухгалтера. Всё напрямую
Из артезианских скважин своих! А там вся земля чья-то, но не водоканала - нет Водоканала, как нет и ничем не занятой земли, нет и возможности тянуть многокилометровые водопроводы.
Земли населённых пунктов, собственник- муниципальное образование. Водоканал- ГУП. Протяжённость водопроводов- десятки километров.
Скважины в собственности муниципалов.
А те, кто хочет 54 СНТ запитать от водоканала, должны помнить о том, что эту воду нельзя будет использовать для полива.
Вопрос учёта и цены
.......стоимости услуг УК, у которой вся услуга по вывозу мусора - это затраты на заключение договора с лицензированной организацией (копейки) и оплата части работы бухгалтера, оформляющего соответствующие проводки "пришло-ушло" (тоже не 2 тыс. в месяц с участка).
Я вижу это так: постройка и содержание мест сбора мусора(свои дворники явно пригодятся), обеспечение бесперебойного вывоза этого мусора (при сбоях в графике вывоза - звонок диспетчера в фирму)..
У диспетчера -это одна из его многочисленных обязанностей- об этом отдельно.....
begemot912 написал(а):
Кстати, очень интересное мнение по поводу стоимости газа...Хотелось бы инфы побольше..
Мы на этом форуме месяца три назад эту тему обсуждали с цифрами, сейчас их не помню. Но если учитывать:
- опережающие (по сравнению с э/э) темпы роста тарифов,
- существенные головную боль и затраты по оформлению обременений по земле (в том числе испрашивание разрешения у соседей, у собственников ЗОП и т.п.). Здесь не стоит забывать и о том, что сервитуты, скорее всего, будут платными;
- стоимость сооружения нового газопровода;
- необходимость проведения реконструкции жилых домов и ландшафта з/у для проведения бытового газа;
- возможность использования для обогрева э/э новых энергосберегающих технологий;
- невозможность использовать безопасные газовые установки в отсутствие э/э и т.д., и т.п.,
то сооружение новых бытовых газопроводов в большинстве случаев стан
УБИЛИ НАПОВАЛ.....
Я вижу это так: постройка и содержание мест сбора мусора
А чего не годится западный опыт, когда мешок с мусором стоит у калитки?
Помнится из итальянского опыта: хозяин гостиницы был крайне недоволен объёмами выбрасываемого туристами мусора.
У них нечто похожее на наши места сбора: стоят контейнеры. Но... он знает за сколько кубов он заплатил и боится, что выставят дишний счёт за лишний мусор. Почему это не может прижиться у нас: объём суточного выброса - не более 0,1 куба (или 0.2 куба в неделю). Если больше- заказывай контейнер.
Дворники - это благоустройство территории.
Если больше- заказывай контейнер.
У нас дачники заказывают. Особенно активизировались в этом году, особенно в связи с активизировавшейся реконструкцией на собственных участках.
И здесь особенно важно исправное покрытие проезжей части, обочин, канав и т.п.
Я это к тому, что благоустройство территории - вещь весьма важная. И вот об этом надо бы поподробнее поговорить. Тогда станет понятно, что должно отдаваться в управление и какое оно должно быть.
Земли населённых пунктов, собственник- муниципальное образование. Водоканал- ГУП. Протяжённость водопроводов- десятки километров.
Скважины в собственности муниципалов.
Вот и я об этом. Но в Подмосковье - это редкий случай, когда такое возможно.
1. Дебет скважин рассчитан на снабжение одной деревни.
2. Муниципальная земля в микрорайоне - ограничена только дорогами общего пользования - все остальное - частное.
А проведение водопровода водоканала в такие дачные анклавы, как например тот, где находится СНТ "Дружба" или крупные массивы во Всеволожском районе Ленинградской области, будет ограничиваться воротами товариществ - дальше сами.
nikimara написал(а):
А те, кто хочет 54 СНТ запитать от водоканала, должны помнить о том, что эту воду нельзя будет использовать для полива.
Вопрос учёта и цены
И установки счетчиков.
На питьевую воду после прохождения лимита потребления такие коэффициенты - мало не покажется.