Извиняюсь за вопрос, а как создавать СНТ (или партнерство), если участки у граждан не в собственности, а выданы по договору аренды на 49 лет?

Вроде бы в СНТ входили собственники со своими участками и плюс земли общего пользования. У нас на поле 6 лет назад нарезано более 120 участков. Около полутора десятков пытаются что=то делать, остальные чего-то ждут. При этом вопросы дорог (в том числе подъездных), охраны и др. остались. Это получается, что инициативная группа создав ТСН будет распоряжаться ВСЕЙ землей между участками?

Здравствуйте. Нужна помощь. Мой отец оформил СНТ, в котором стал Председателем. В настоящее время земля в СНТ оформлена в аренду на срок 49 лет и соответсвенно проведено межевание его как один большой участок. На участки земля не разделена. Оформить в собственность землю отцу и правлению не возможно по финансовым причинам, т.к. ее кадастровую стоимость с какого то перепоя оценщики указали в космическом масштабе. Вопрос: как разделить весь имеющийся участок СНТ на небольшие участки для будущих членов СНТ? Только с помощью межевания или каким-то другим путем, а межевание пусть делают будущие члены СНТ, если захотят оформить свой участок в собственность? Нужно ли сразу выдавать будущим членам СНТ доверенность, для того, что бы они могли оформить свои участки в собственность? Заранее спасибо за ответы.