ЗАВАЛИНКА

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » Создание СНТ "с нуля".


Создание СНТ "с нуля".

Сообщений 281 страница 290 из 405

281

Ликвидируется не скважина, а организация.
А ответить - ЗАЧЕМ- очень просто: читай процедуру ликвидации.
Что было собственностью организации становится собственностью граждан.
ЛЕГАЛЬНО и ОФИЦИАЛЬНО.
Если по ликвидации то граждане станут собственниками 1/ n - доли в праве

После ликвидации права на скважину перейдут ко всем членам СНТ, а сдавали на нее не все. Как правильно поступить, чтоб скважина при ликвидации стала собственностью именно участвующих в ее создании граждан?

282

Именно ко всем.
Тут важно понимать несколько моментов: общее пользование скважиной подразумевает иной порядок пользования- есть вероятность ухода от лицензирования.

Равные права на скважину не означают равные права на ПОЛЬЗОВАНИЕ скважиной.
Кроме того есть бремя содержания

283

Равные права на скважину не означают равные права на ПОЛЬЗОВАНИЕ скважиной

В каких НПА об этом почитать? То есть скважина будет в собственности у всех граждан, а пользоваться смогут только те кто на неё сдавал деньги , как это на практике применяется? Какими документами будут регламентироваться права на пользования и присоединение новых граждан к инфраструктуре?

284

Мария написал(а):

В каких НПА об этом почитать?

Да нет никаких специальных НПА.
Всё просто:
вы построили скважину? построили.
Но скважина без работающего насоса - практически ничто.
А для насоса нужна энергия.
Её нужно купить и подвести.
Вот вам и права на пользование.
Пользуетесь вы не самой трубой, а той водой, которую насос поднял из скважины.
Можно раздать воду непосредственно возле скважины, а можно через водопровод.

Присоединение к инфраструктуре обеспечивается недискриминационным доступом.
Плата - она за потребление РЕСУРСА, а не средств доставки.
А вот цена ресурса включает в себя и добычу и транзит.
Для тех кто вкладывал средства- цена ресурса ниже, чем для тех, кто не вкладывал.
А управляет  всем - ТСН.
В отличие от СНТ - ТСН предназначено для управления имуществом граждан.
Вот вам и идеология перехода к ТСН.
И перехода через ЛИКВИДАЦИЮ СНТ. Чтобы получить  собственность на имущество юрлица в руки граждан.

285

А для насоса нужна энергия.
Её нужно купить и подвести.
Вот вам и права на пользование

А как потребность в электроэнергии насосной инстанции реализует мои права на пользование скважиной? Я не пойму как это связано между собой.

Присоединение к инфраструктуре обеспечивается недискриминационным доступом

Вот и будет пред кооператива кричать что подключаться все кто не платил.

Для тех кто вкладывал средства- цена ресурса ниже, чем для тех, кто не вкладывал

Где и как это должно быть отображено? Прошла ликвидация, имущество СНТ разделилось между гражданами в равных долях, ни кто не заплатит потом больше. Или это выглядит так: все подключились к скважине, но те кто сдавал на неё платят по 10 руб за куб а кто не сдавал по 20 руб за куб? Или все же за подключение надо брать деньги, если брать то как, раз имущество уже принадлежит гражданам и слававшим и нет?

А управляет  всем - ТСН.
В отличие от СНТ - ТСН предназначено для управления имуществом граждан. Вот вам и идеология перехода к ТСН.
И перехода через ЛИКВИДАЦИЮ СНТ. Чтобы получить  собственность на имущество юрлица в руки граждан

Без юр лица не обойтись, а не станет ли это препятствием на пути передачи сетей в муниципалитет?

286

Мария написал(а):

А как потребность в электроэнергии насосной инстанции реализует мои права на пользование скважиной? Я не пойму как это связано между собой.?

А кто покупает электричество для работы насосов?
Оплата за электроэнергию нужна  СЕЙЧАС, а скважина была построена даже не вчера.

Вот и будет пред кооператива кричать что подключаться все кто не платил.

И что с того, что он будет кричать?
Он потому и будет кричать, что средства за ПОЛЬЗОВАНИЕ пройдут мимо него.

Где и как это должно быть отображено? Прошла ликвидация, имущество СНТ разделилось между гражданами в равных долях, ни кто не заплатит потом больше. Или это выглядит так: все подключились к скважине, но те кто сдавал на неё платят по 10 руб за куб а кто не сдавал по 20 руб за куб? Или все же за подключение надо брать деньги, если брать то как, раз имущество уже принадлежит гражданам и слававшим и нет?

Это будет отражено в договоре ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Ну условно- те кто принимал участие в создании - платят за пользование ( фактически за каждый куб воды)- 3 рубля.
А те кто не сдавал - за куб платят по 7 руб.

Или все же за подключение надо брать деньги, если брать то как, раз имущество уже принадлежит гражданам и слававшим и нет?

А вам важно не ставить препоны  перед желающими присоединиться, а важно  набрать средства на эксплуатацию и обслуживание.
некая фиксированная сумма за сезон, отражающая реальные траты

Без юр лица не обойтись, а не станет ли это препятствием на пути передачи сетей в муниципалитет?

Юрлицо нужно для формализации деятельности.
А препоны? вы же не СНТ реорганизуете в ТСН, а организовываете ТСН из минимального количества людей, которые активно участвуют в жизни вашего объединения.
Туда не нужно сгонять всех .
Членство - оно не обязательное.
Тут важно не членство, а ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ.
Граждан , которые владеют имуществом с ТСН, которое за некую небольшую плату берётся этим имуществом управлять.
Управлять и организовывать собственников рационально содержать свою собственность

287

kommandor написал(а):

А кто покупает электричество для работы насосов?
Оплата за электроэнергию нужна  СЕЙЧАС, а скважина была построена даже не вчера.

Сейчас покупает электричство СНТ, если ликвидировать Снт кто будет покупать? Все равно не пойму какая связь между покупаемым электричеством для насоса и правом пользоваться. Снт оплачивает электроэнергию потребленную насосной станцией и на основании этого имеет право на пользование?

Это будет отражено в договоре ПОЛЬЗОВАНИЯ.
Ну условно- те кто принимал участие в создании - платят за пользование ( фактически за каждый куб воды)- 3 рубля.
А те кто не сдавал - за куб платят по 7 руб

В договоре пользования между ТСН и гражданином или в договоре пользования между ТСН и муниципалитетом?

А вам важно не ставить препоны  перед желающими присоединиться, а важно  набрать средства на эксплуатацию и обслуживание.
некая фиксированная сумма за сезон, отражающая реальные траты

Не все одобряет этот вариант, "как так мы сдали деньги а те другие просто так подключились..."
Вот этим пред кооператива граждан и заманил к себе , обещая что никто чужой не подключиться.

А вам важно не ставить препоны  перед желающими присоединиться

Т.е. когда подключаться все имеющие участки в данном кадастровом квартале это и будет тот вариант, когда можно обойтись без лицензирования- общее водопользования?

288

Мария написал(а):

Сейчас покупает электричство СНТ, если ликвидировать Снт кто будет покупать?

Покупает ДЛЯ КОГО?
Само по себе электричество СНТ не нужно.
Нужно для преобразования в другой вид энергии.
Получить участок земли - для этого энергию прикладывать не нужно.

Снт оплачивает электроэнергию потребленную насосной станцией и на основании этого имеет право на пользование?

Ну да. Оплачивая членские взносы члены пользуются имуществом и ркесурсами для достижения уставной цели.
Что не так?

В договоре пользования между ТСН и гражданином или в договоре пользования между ТСН и муниципалитетом?

Что за договор между ТСН и муниципалитетом?

Не все одобряет этот вариант, "как так мы сдали деньги а те другие просто так подключились..."

А когда они сдавали деньги, то понимали, что нарушают законодательство страны?
Ответ НЕТ - не устраивает, так как не знание законов не освобождает от ответственности.

Вот этим пред кооператива граждан и заманил к себе , обещая что никто чужой не подключиться.

Какие проблемы? ну заманил. Теперь осталось с заманённых собрать деньги на скважину.
У кооператива НИЧЕГО НЕТ.

Т.е. когда подключаться все имеющие участки в данном кадастровом квартале это и будет тот вариант, когда можно обойтись без лицензирования- общее водопользования?

Нужно добиваться признания общего пользования скважиной. И распространения нормы в 100 куб м на каждого пользователя.

289

kommandor написал(а):

Покупает ДЛЯ КОГО?
Само по себе электричество СНТ не нужно.
Нужно для преобразования в другой вид энергии.
Получить участок земли - для этого энергию прикладывать не нужно

Получить участок под скважиной?

kommandor написал(а):

Что за договор между ТСН и муниципалитетом?

Договор на пользование недрами.

kommandor написал(а):

Нужно добиваться признания общего пользования скважиной. И распространения нормы в 100 куб м на каждого пользователя.

Какой порядок действий для признания общего пользования скважиной?

290

Мария написал(а):

Получить участок под скважиной?

Нет.
Цель создания СНО/ДНО- получение земельного участка и оформление прав на него.

Договор на пользование недрами.

Так этот договор основан на передаче прав собственников. Прав на пользование.

Какой порядок действий для признания общего пользования скважиной?

мы про это и пытаемся разговаривать - передача прав от юрлица к гражданам


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » Создание СНТ "с нуля".


создать свой форум бесплатно