ЗАВАЛИНКА

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » Создание СНТ "с нуля".


Создание СНТ "с нуля".

Сообщений 291 страница 300 из 399

291

kommandor написал(а):

Мария написал(а):Получить участок под скважиной?Нет.Цель создания СНО/ДНО- получение земельного участка и оформление прав на него.

Земля уже есть и я наоборот думала, не оформлять ее на юр лицо, а как мы ранее и говорили попытаться убедить администрацию города, взять на себя обязательства по ремонту дорог и обслуживанию сетей.

kommandor написал(а):

Так этот договор основан на передаче прав собственников. Прав на пользование.

Т.е. нам такой договор будет не нужен?

kommandor написал(а):

мы про это и пытаемся разговаривать - передача прав от юрлица к гражданам

Первый этап понятен. Забрать документы на скважину у кооператива, поставить ее на баланс СНТ, провести ликвидацию. Второй - создание нового юр. лица и

Нужно добиваться признания общего пользования скважиной. И распространения нормы в 100 куб м на каждого пользователя

как вот с этим пунктом быть?

292

Мария написал(а):

Земля уже есть

Есть на каком праве?
И у кого есть?

Т.е. нам такой договор будет не нужен?

Такой договор альтернатива лицензированию.
вы каждый хотите оформлять лицензию?

Первый этап понятен. Забрать документы на скважину у кооператива, поставить ее на баланс СНТ, провести ликвидацию. Второй - создание нового юр. лица и

Второй- застолбить права граждан на имущество ликвидируемой организации.
А вот организовать ТСН вы можете хоть сейчас.
До момента заключения договоров управления делать будет нечего.
Разве что писать отчёты о деятельности и платить налоги.

как вот с этим пунктом быть?

Вести переговоры с администрацией.

293

kommandor написал(а):

Мария написал(а):Земля уже естьЕсть на каком праве?И у кого есть?

Есть же кадастровый квартал, есть земля выделенная в бессрочное пользование ликвидированному НСТ и принадлежащая администрации. Теперь юр лица того нет, есть новое НСТ, которому ничего не принадлежит, есть в этом кадастровом квартале и земли принадлежащие гражданам на праве собственности. Зачем нам просить эту землю (дороги проезды земля под ТП и скважиной) себе в бессрочное пользование, если мы хотим чтоб администрация забрала на баланс города все это "добро"?

Такой договор альтернатива лицензированию.
вы каждый хотите оформлять лицензию?

Вообще ищу вариант без лицензирования, но если люди сдавшие на скважину не захотят рассматривать вариант- чтоб все стали собственниками скважины, то надо оформлять одну лицензию с указанием всех собственников (сдавших на скважину). Или если пред кооператива вернет документы на НСТ, а ликвидировать товарищество не захотят, то лицензию делать на НСТ.

Второй- застолбить права граждан на имущество ликвидируемой организации.
А вот организовать ТСН вы можете хоть сейчас.
До момента заключения договоров управления делать будет нечего.
Разве что писать отчёты о деятельности и платить налоги.

Застолбить можно только если на баланс СНТ поставить? Не всех вариант устраивает, что сдавали не все, а владеть станут все. А как быть с не членами СНТ?

294

Мария написал(а):

Есть же кадастровый квартал, есть земля выделенная в бессрочное пользование ликвидированному НСТ и принадлежащая администрации.

Послушайте, когда вы говорите земля ЕСТЬ, то есть она не у юрлица. У юрлица земли нет.
Есть у граждан, но эта земля вас, как представителя юрлица- не касается.
И про кадастровый квартал забудьте. Ну есть КК, а вы то тут при чём?

Зачем нам просить эту землю (дороги проезды земля под ТП и скважиной) себе в бессрочное пользование, если мы хотим чтоб администрация забрала на баланс города все это "добро"?

Что значит просить в БП? не те времена. Сейчас или аренда или собственность.
Но если это территория города, то ЗОПы приватизации не подлежат.

Вообще ищу вариант без лицензирования, но если люди сдавшие на скважину не захотят рассматривать вариант

а при чём тут ЛЮДИ?
Ихнее дело ДЕСЯТОЕ. Они свои права передали тому, от имени кого была построена скважина. И тому, кто владеет земельным участком, на котором расположена скважина. Участок этот - санитарная зона.
Поэтому их дело- ОБТЕКАТЬ.
Права нужно было защищать РАНЬШЕ, когда только собирались строить скважину.
Для СНТ , созданное на целевые взносы принадлежит ВСЕМ членам, а не избранным.
Все претензии по этому поводу пусть направляют к тому, кто их так" правильно обул", разъясняя права и последствия.

Или если пред кооператива вернет документы на НСТ, а ликвидировать товарищество не захотят, то лицензию делать на НСТ.

Может не возвращать.
Вы просто заявляйте о несоответствии данных в ЕГРЮЛ сведениям в учредительных документах и игнорируете требования налоговой предоставить подтверждение. По закону должна последовать ликвидация.

Застолбить можно только если на баланс СНТ поставить?

Застолбить.
Ставя на баланс СНТ чужое имущество вы рискуете налететь на иск неосновательного обогащения от использования чужого имущества.

Не всех вариант устраивает, что сдавали не все, а владеть станут все. А как быть с не членами СНТ?

Странные люди: им что - права на кусок трубы нужны или вода по льготной цене?

295

kommandor написал(а):

Присоединение к инфраструктуре обеспечивается недискриминационным доступом.


Не все одобряет этот вариант, "как так мы сдали деньги а те другие просто так подключились..."

А когда они сдавали деньги, то понимали, что нарушают законодательство страны?
Ответ НЕТ - не устраивает, так как не знание законов не освобождает от ответственности.

Извините, но можно чуть подробней, про отсутствие лицензии или договора на недропользование- понятно. А про недискриминационный доступ к скважине СНТ не очень. Есть вариант при котором вновь подключающиеся граждане будут платить столько же сколько и те кто на нее сдавал? Или выход только один - подключаются все, и те кто не сдавал (всю жизнь?) платят больше за пользование водой? А то те, кто не сдавал что-то (я разговаривала с несколькими людьми)не хотят платить все время больше.

296

Есть вариант при котором вновь подключающиеся граждане будут платить столько же сколько и те кто на нее сдавал?

Есть.
Выплатят разовую компенсацию тем, кто сдавал.

А то те, кто не сдавал что-то (я разговаривала с несколькими людьми)не хотят платить все время больше.

Могут не пользоваться и не платить вообще.

297

Получить участок земли - для этого энергию прикладывать не нужно.

Объясните пожалуйста, про какой участок мы вообще говорим?

Получить участок под скважиной?

Нет.
Цель создания СНО/ДНО- получение земельного участка и оформление прав на него.

Послушайте, когда вы говорите земля ЕСТЬ, то есть она не у юрлица. У юрлица земли нет.
Есть у граждан, но эта земля вас, как представителя юрлица- не касается.
И про кадастровый квартал забудьте. Ну есть КК, а вы то тут при чём?

Да, я прекрасно понимаю, что у юрлица нет никакой земли, и про КК я именно поэтому говорила, т.к. сказать "земля СНТ" будет не верно.

Вы просто заявляйте о несоответствии данных в ЕГРЮЛ сведениям в учредительных документах и игнорируете требования налоговой предоставить подтверждение. По закону должна последовать ликвидация.

Это про несоответствие адреса и ОКВЭДа?

Ставя на баланс СНТ чужое имущество вы рискуете налететь на иск неосновательного обогащения от использования чужого имущества.

Не пойму: созданное на целевые взносы является собственностью всех членов, а прав переданы тому от имени кого был заключен договор на строительство, земля муниципальная. Права значит и переданы СНТ, нет?

kommandor написал(а):

Странные люди: им что - права на кусок трубы нужны или вода по льготной цене?

И то и другое видимо:)

298

Мария написал(а):

Объясните пожалуйста, про какой участок мы вообще говорим?

Мы сейчас говорим о том участке, для получения которого создаётся СНТ.
Вот фраза закона:
Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Вы просто заявляйте о несоответствии данных в ЕГРЮЛ сведениям в учредительных документах и игнорируете требования налоговой предоставить подтверждение. По закону должна последовать ликвидация.

Это про несоответствие адреса и ОКВЭДа?

А ОПФ, а местонахождение?
Сравниваете текст устава с записями в выписке из ЕГРЮЛ по одним и тем же пунктам.

Не пойму: созданное на целевые взносы является собственностью всех членов, а прав переданы тому от имени кого был заключен договор на строительство, земля муниципальная. Права значит и переданы СНТ, нет?

созданное на целевые взносы является собственностью всех членов-правильно.
Но вот распоряжаются этим имуществом уже нечлены, а граждане.
Распоряжаются в соответствии с ГК РФ.
Должно быть решение собрания ЭТИХ ГРАЖДАН о передаче имущества или прав на него кому-либо.
Без такого решения формально нельзя передать имущество СНТ.

299

kommandor написал(а):

Но вот распоряжаются этим имуществом уже нечлены, а граждане.
Распоряжаются в соответствии с ГК РФ.
Должно быть решение собрания ЭТИХ ГРАЖДАН о передаче имущества или прав на него кому-либо.
Без такого решения формально нельзя передать имущество СНТ.

Граждане (это и члены Снт и нет, вне зависимости сдавали они на скважину или нет?) фактически могут передать её и кооперативу, или все же так как строительство велось от лица снт, то только Снт?

kommandor написал(а):

Есть вариант при котором вновь подключающиеся граждане будут платить столько же сколько и те кто на нее сдавал?
Есть.
Выплатят разовую компенсацию тем, кто сдавал.

Сумма этой компенсации не может превышать сумму сложенную каждым на создание скважины? И где это отображать, в решении ОС граждан сдавших на воду в решении ВСЕХ граждан или в решении ОС Снт?

300

мы про это и пытаемся разговаривать - передача прав от юрлица к гражданам

Не пойму, толи все принадлежит гражданам, т.к. создавалось на целевые взносы, толи юрлицу и надо передать права от юрлица гражданам?
Кто имеет права продать ЗОП выделившиеся при создании Снт на ген плане для : скважины, рынков, дет. Площадок? И если такие участки проданы и уже отмежованы реально вернуть их назад или нет?


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » Создание СНТ "с нуля".


создать свой форум бесплатно