ЗАВАЛИНКА

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » Создание СНТ "с нуля".


Создание СНТ "с нуля".

Сообщений 341 страница 350 из 399

341

kommandor написал(а):

Если они платят взносы, то  вносите их в реестр.
Если взносы не платят, то предупреждайте, что в связи с отсутствием  сведений о приёме в члены- вы не можете считать их членами объединения.
Если хотят быть членами - в течении недели заявление на стол.
Даже если подадут в суд. вопрос решаем в досудебном порядке. Но при наличии предупреждения.

Спасибо

342

Добрый день!Подскажите,пожалуйста ответ на мою ситуации.Имеем СНТ ,созданное в 1964 году.В 2005,председатель не прошел перерегистрацию,в результате чего нас сейчас нет в ЕГРЮЛ.А значит не платятся налоги на земли общего пользования.Чем нам это грозит?Надо ли восстанавливать СНТ документально?Из 87 участков 43 обрабатывается,17 боле менее пытаются принимать участие в жизни товарищества,в частности в ремонте дорог.
Если надо,то целесообразно это?или продолжать жить так как сейчас?
С чего начинать в случае необходимости восстановления СНТ?Заранее спасибо.

343

Давайте поясню
СНТ создавались с момента вступления в силу ФЗ-66.
Это с апреля 1998 года.
Ранее были СТ.
Какие документы были у СТ- вы не знаете, но существовать они могли до 2003года.
В 2005м нужно было не перерегистрироваться( закон не понимает такого действия), а реорганизовываться.
Организацию справедливо исключили из ЕГРЮЛ.

в результате чего нас сейчас нет в ЕГРЮЛ.

а зачем вам нужно там находиться?
Платить налоги?
А какими документами подтверждается, что ЗОП находятся в собственности юрлица?
Или в собственности физлиц?

Надо ли восстанавливать СНТ документально?Из 87 участков 43 обрабатывается,17 боле менее пытаются принимать участие в жизни товарищества,в частности в ремонте дорог.

Восстанавливать для какой цели?
Ради того, чтобы быть в ЕГРЮЛ- не надо.
Да и СНТ сейчас не существуют как ОПФ юрлица.

Вы хотите воссоздать организацию? А ЗАЧЕМ?
Какая цель ставится перед организацией?
Если нужно эксплуатировать что то общее- водокачку, дорогу- ну организуйте ТСН, и заключите с ТСН договор управления на управление тем имуществом, которое вы все вместе создавали.
Для образования ТСН  всем в него вступать не нужно.
Достаточно троих.
А остальные заключат договор управления.
.
Как такового ТОВАРИЩЕСТВА у вас нет- есть попытка вести дела сообща.
Это не требует создания юрлица и сбора взносов.
я рекомендую провести собрание на тему выбора способа управления.
выбираете из трёх:
-непосредственное управление- ничего создавать не надо, управляет предсобрания, которого вы избрали. Он решает все совместные вопросы. Он же и соберёт деньги, если вам всем понадобится что то создать.
- Создание некоммерческой организации - ТСН или потребкооператив
- Пригласить коммерческую организацию для управления вашим общим имуществом.

344

Спасибо огромное за ответ. А проблем с налогами на землю  общего пользования у нас не будет?
На ближайшем собрании подниму и озвучу способы управления.Надеюсь выберем подходящий для всех нас способ.

345

Татьяна Яр написал(а):

Спасибо огромное за ответ. А проблем с налогами на землю  общего пользования у нас не будет?
.

А у вас их и так нет.

346

Татьяна Яр написал(а):

Имеем СНТ ,созданное в 1964 году.В 2005,председатель не прошел перерегистрацию,в результате чего нас сейчас нет в ЕГРЮЛ.


Добрый день! У нас похожая ситуация. СНТ, в котором мы приобрели садовый участок, не является юр.лицом и в ЕГРЮЛ не состоит. С нас требуют оплатить вступительные и целевые взносы (которые, как я поняла, делятся между председателем и кассиром на зарплаты). Никаких квитанций, чеков на оплату не предоставляют. Никаких договоров оформлять со мной как с индивидуалом, не желают (может потому, что не прошли реорганизацию). В данный момент идет прессинг со стороны соседей по участку, "все платят уже много лет так и вы тоже должны". Конкретно, я хочу оплачивать электроэнергию, пользование водой (еще не подключено к нашему участку). Но оплачивать желаю по квитанции, через банк. Хочу знать конкретно за что и сколько я оплачиваю, документально подтверждено чеком об оплате. Как нам урегулировать вопрос оплаты?

347

А с кем вы хотите что то урегулировать, если как вы говорите нет никакой официальной структуры.
На счёт поборов- это напишите в следственный комитет и прокуратуру. скажите, что организации , имеющей госрегистрацию нет, а деятельность ведётся.
налоги не платятся.
Вымогают деньги на необозначенные цели .
Считаю вымогателей преступной группой.

348

kommandor
спасибо.

349

Kommandor, разрешите обратиться к Вам за советом.
Историческая справка: В черте города, бок о бок расположились два СНТ на землях сельхоз назначения. Оба исключены из ЕГРЮЛ. Документы, устав, печать потеряны, как полагается. В одном СНТ долг в пол миллиона за свет перед сбытовой компанией (СНТ Восход). В другом, за подключение электроэнергии самопровозглашенные управленцы требуют больших денег и последующую оплату по завышенным тарифам (СНТ Рассвет). В обоих СНТ договора со сбытовыми компаниями заключены на физических лиц - представителей несуществующих ныне СНТ. Договориться об использовании электроэнергии на разумных условиях не получается. 
Тема: Организация своего собственного товарищества из четырех собственников участков вышеуказанных бывших СНТ, на каждом из которых планируется проживать круглогодично.
Цель: Проведение электроэнергии от города, минуя крахоборов из СНТ призраков. Городские электросети в индивидуальном подключении на физ. лицо (на любого из нас) отказывают. Аргументируя тем, что наши участки входят в территории бывших СНТ, где уже есть договор с "представителями" собственников участков (теми самыми крахоборами). И по закону электросети не обязаны подключать иных физ лиц. А вот юридическое лицо подключить готовы.
Вопросы:
1. Можно ли организовать товарищество из собственников участков, если участок №1 находится в СНТ ВОСХОД, а участки №2,3,4 в СНТ Рассвет? При этом участок №1 из Восхода граничит с участком №2 из Рассвета. Участок №3 граничит с участком №4. Но первая пара участков не граничит со второй парой участков. Хотя все находятся на одном проезде.
2. Если можно, то как поменяют свой статус наши участки, появится ли необходимость в наличии земель общего пользования (проходы, проезды и тд.) или нет?
К сведению: Участки все в собственности, строения на них (дома) оформлены как нежилые. Приобретались участки и регистрировались строения у каждого в разное время. И в этом году и 5-7 лет назад.

350

Жнец написал(а):

Kommandor, разрешите обратиться к Вам за советом.
Историческая справка: В черте города, бок о бок расположились два СНТ на землях сельхоз назначения. Оба исключены из ЕГРЮЛ.


Расставляем по полкам:
СНТ не является территориальныым образованием.
ЭТО НЕ ОБЪЕКТ.
Это организация.
А её нет.
Есть компактно расположенные земельные участки в границах городского образования.

за подключение электроэнергии самопровозглашенные управленцы требуют больших денег и последующую оплату по завышенным тарифам

Постольку документов о техприсоединении они не выдают в силу действия Норм ПП 861, то их претензии не обоснованы.

Тема: Организация своего собственного товарищества из четырех собственников участков вышеуказанных бывших СНТ, на каждом из которых планируется проживать круглогодично.

А в чём тема?
В силу действия ГК РФ, сейчас нельзя организовать СНТ.
Да оно вам и не нужно.
В силу действия ФЗ-131 ваши участки находятся в административном подчинении ОМСУ.
Оно обязано заботиться об организации энергоснабжения населения на подведомственной территории.

Городские электросети в индивидуальном подключении на физ. лицо (на любого из нас) отказывают. Аргументируя тем, что наши участки входят в территории бывших СНТ, где уже есть договор с "представителями" собственников участков

Не вижу причин отказа.
Ну есть договор и что?
У сетей есть договор с этими лицами на транзит энергии этим лицам? - почему с вами не может быть такого договора?

И по закону электросети не обязаны подключать иных физ лиц.

А можно озвучить эту норму закона?

Вопросы:
1. Можно ли организовать товарищество из собственников участков, если участок №1 находится в СНТ ВОСХОД, а участки №2,3,4 в СНТ Рассвет? При этом участок №1 из Восхода граничит с участком №2 из Рассвета. Участок №3 граничит с участком №4. Но первая пара участков не граничит со второй парой участков. Хотя все находятся на одном проезде.


1. нет сейчас ни ВОСХОДА, ни РАССВЕТА - вы ж сами писали что юрлица исключены. Значит ликвидированы.
2. Товарищество образуют ЛИЦА, а не участки.
3. Организовать можно ТСН, а ЗАЧЕМ?
физлицам проще получать доступ к э\энергии.

2. Если можно, то как поменяют свой статус наши участки, появится ли необходимость в наличии земель общего пользования (проходы, проезды и тд.) или нет?
К сведению: Участки все в собственности, строения на них (дома) оформлены как нежилые. Приобретались участки и регистрировались строения у каждого в разное время. И в этом году и 5-7 лет назад.

Что значит участки поменяют статус?
На какой?
Для заключения договора техприсоединения не нужно определяться с типом строения- жилое или не жилое.
Сети интересует ВИД ПРАВА на объект права.
Объект права у вас участок с нежилым строением.

Вас должно больше заботить на каком расстоянии находятся от вас сети сетевой организации  номиналом до 20 КВ.
Если такие объекты есть на расстоянии не более 300 м от границ участка, то имеете право подать в сетевую организацию заявку на заключение договора техприсоединения.
Потом, после заключения договора техприсоединения - в сбыт.
А вот если сети дальше, то нужно теребить ОМСУ на предмет обеспечения недискриминационного доступа к сетям


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » Создание СНТ "с нуля".


создать свой форум бесплатно