Жнец написал(а):Kommandor, разрешите обратиться к Вам за советом.
Историческая справка: В черте города, бок о бок расположились два СНТ на землях сельхоз назначения. Оба исключены из ЕГРЮЛ.
Расставляем по полкам:
СНТ не является территориальныым образованием.
ЭТО НЕ ОБЪЕКТ.
Это организация.
А её нет.
Есть компактно расположенные земельные участки в границах городского образования.
за подключение электроэнергии самопровозглашенные управленцы требуют больших денег и последующую оплату по завышенным тарифам
Постольку документов о техприсоединении они не выдают в силу действия Норм ПП 861, то их претензии не обоснованы.
Тема: Организация своего собственного товарищества из четырех собственников участков вышеуказанных бывших СНТ, на каждом из которых планируется проживать круглогодично.
А в чём тема?
В силу действия ГК РФ, сейчас нельзя организовать СНТ.
Да оно вам и не нужно.
В силу действия ФЗ-131 ваши участки находятся в административном подчинении ОМСУ.
Оно обязано заботиться об организации энергоснабжения населения на подведомственной территории.
Городские электросети в индивидуальном подключении на физ. лицо (на любого из нас) отказывают. Аргументируя тем, что наши участки входят в территории бывших СНТ, где уже есть договор с "представителями" собственников участков
Не вижу причин отказа.
Ну есть договор и что?
У сетей есть договор с этими лицами на транзит энергии этим лицам? - почему с вами не может быть такого договора?
И по закону электросети не обязаны подключать иных физ лиц.
А можно озвучить эту норму закона?
Вопросы:
1. Можно ли организовать товарищество из собственников участков, если участок №1 находится в СНТ ВОСХОД, а участки №2,3,4 в СНТ Рассвет? При этом участок №1 из Восхода граничит с участком №2 из Рассвета. Участок №3 граничит с участком №4. Но первая пара участков не граничит со второй парой участков. Хотя все находятся на одном проезде.
1. нет сейчас ни ВОСХОДА, ни РАССВЕТА - вы ж сами писали что юрлица исключены. Значит ликвидированы.
2. Товарищество образуют ЛИЦА, а не участки.
3. Организовать можно ТСН, а ЗАЧЕМ?
физлицам проще получать доступ к э\энергии.
2. Если можно, то как поменяют свой статус наши участки, появится ли необходимость в наличии земель общего пользования (проходы, проезды и тд.) или нет?
К сведению: Участки все в собственности, строения на них (дома) оформлены как нежилые. Приобретались участки и регистрировались строения у каждого в разное время. И в этом году и 5-7 лет назад.
Что значит участки поменяют статус?
На какой?
Для заключения договора техприсоединения не нужно определяться с типом строения- жилое или не жилое.
Сети интересует ВИД ПРАВА на объект права.
Объект права у вас участок с нежилым строением.
Вас должно больше заботить на каком расстоянии находятся от вас сети сетевой организации номиналом до 20 КВ.
Если такие объекты есть на расстоянии не более 300 м от границ участка, то имеете право подать в сетевую организацию заявку на заключение договора техприсоединения.
Потом, после заключения договора техприсоединения - в сбыт.
А вот если сети дальше, то нужно теребить ОМСУ на предмет обеспечения недискриминационного доступа к сетям
