ЗАВАЛИНКА

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » Должники в СНТ. Вопросы и ответы.


Должники в СНТ. Вопросы и ответы.

Сообщений 1 страница 10 из 93

1

kommandor написал(а):

За последнее время вижу новые регистрации.
druzba, НачинающийСадовод, Роман - что привело вас на форум?
Какие вопросы вас интересуют?
Пишите мне личное сообщение и я открою для вас тему с вашим вопросом.


День добрый! У меня есть вопрос  :flirt:
Хочу создать тему: "Долги в СНТ и как быть с должниками?" Хотела написать ответ в темке одной но не смогла.

2

Пожалуйста.

3

Добрый день! У меня есть вопрос, по теме с должниками. У нас в ДНП в Уставе написано, что имеем право за задолженность члена перед  ДНП по взносам отключать от въездных ворот до погашения задолженности, но доступ к его участку разрешён через калитку любую (у нас из пять по периметру ДНП) . Общее собрание проголосовала за отключение. Но наш ревизор говорит что это нарушение закона и мы не имеем право этого делать, как же нам быть?

4

На вопрос КАК БЫТЬ ответ простой- привести устав в соответствие нормам закона.

5

У нас в Уставе есть вот такая запись.

11.4. За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке или отказе от уплаты взносов, коммунальных и других платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, правление или общее собрание членов Партнёрства вправе принять решение о лишении члена Партнёрства, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнёрства до погашения задолженности. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей Партнёрства и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Партнёрства в порядке, предусмотренном для доведения до членов Партнёрства решений общего собрания.

Но один из ревизоров подал в суд и требует возмещения ущерба за то, что мы не разрешаем ему въезжать на территорию ДНП на машине через ворота.
Как вы думаете, ссылка на этот пункт Устава поможет нам отбиться от этого иска?

6

Velena07 написал(а):

У нас в Уставе есть вот такая запись.

Вот эта запись в Уставе- она основана на какой норме закона?
Откуда у вас взялись КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ?
И что такое ТЕРРИТОРИЯ ПАРТНЁРСТВА.
Поясните. что именно член партнёрства не  оплачивает.

7

Основаны на ст.19 ФЗ-66, п. 2,6,11,12
Коммунальных нет, но Уставу много лет и писала его не я.
Не оплачивает членские и целевые взносы на ремонт ворот и дороги.

8

Забыла написать про территорию. Земли выделенные ДНП огорожены забором по плану застройки.

9

Velena07 написал(а):

Основаны на ст.19 ФЗ-66, п. 2,6,11,12
.

Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения

1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Ну вот что вы перечислили:

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.


А объединение свои обязанности соблюдает?

Коммунальных нет, но Уставу много лет и писала его не я.

Так кто мешает привести Устав в порядок?

Не оплачивает членские и целевые взносы на ремонт ворот и дороги.

А откуда у вас дорога?  Есть документы на выделение земельного участка для строительства линейного протяжённого объекта? Есть проект, Акт сдачи объекта в эксплуатацию, Акт постановки на учёт в ГАИ?
Попробуйте меня убедить, что у вас в ДНП  всё нормально с взносами.
Давайте посмотрим на смету на 2014г.

Забыла написать про территорию. Земли выделенные ДНП огорожены забором по плану застройки.

Я не спрашивал про то, что БЫЛО выделено.
С тех пор этот участок изменился в площади: в него не входят участки собственников.
А вот ЗОП- у ДНП есть свидетельство на право собственности на ЗОП?

10

Обмишурилась чуток. :dontknow: забыла написать, что это статья 19, часть 2, а пункты написала правильно.

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;
3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
4) не нарушать права членов такого объединения;
5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;
8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;
10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

ДНП свои обязанности соблюдает.
Смета хорошая, даже через суд прошла и устояла.
Земли по плану застройки были выделены под дороги имеют свое свидетельство на собственность (владелец ДНП как юридическое лицо). Работы по обустройству проведены и есть акты выполненных работ.
В ГАИ на учет дороги ДНП не ставятся, так как не производится землеотвод под дороги.
Земли некоторых членов ДНП действительно уже оформлены в собственность, но они расположены на территории ДНП.


Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » Должники в СНТ. Вопросы и ответы.


создать свой форум бесплатно