Не ТУПО ЗАКРЕПИЛИ, а закрепить имели право только при наличии правоустанавливающего документа. Такого документа в адрес СТ- нет.
Решение - волеизъявление граждан о создании общества СТ
Сообщений 81 страница 90 из 92
Поделиться8120.03.2022 11:55:11
- администратор
- Зарегистрирован: 13.12.2008
- Последний визит:
Вчера 23:36:21
Поделиться8220.03.2022 12:11:36
На певую очередь отвода - нет постановления.
На вторую - есть Постановление № 600 от 06.05.1992 г.
Вот Актом по форме 2 оба отвода закреплены ПО ФАКТИЧЕСКОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ: 59,6 га + 126,4 га = 176 га
ОМСУ не возражал против закрепления бОльшей площади, - по факту использования.
Границы согласованы со смежниками.
Ничьи права не нарушены.
К оспариванию землеотводных документов нет оснований.
Криминала нет.
Отредактировано Satiata (20.03.2022 12:12:27)
Поделиться8320.03.2022 12:21:01
- администратор
- Зарегистрирован: 13.12.2008
- Последний визит:
Вчера 23:36:21
На вторую - есть Постановление № 600 от 06.05.1992 г.
На какое лицо?
Вот Актом по форме 2 оба отвода закреплены ПО ФАКТИЧЕСКОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ: 59,6 га + 126,4 га = 176 га
Какое лицо фактически пользуется?
Поделиться8420.03.2022 12:29:35
Коллективный сад и пользуется...по экспликации земель - участком, площадью 99 га - в собственности граждан.
А вот с участком, фактической площадью 58 га - зарегистрирована собственность СНТ, как организации.
Поделиться8520.03.2022 12:45:18
- администратор
- Зарегистрирован: 13.12.2008
- Последний визит:
Вчера 23:36:21
Satiata написал(а):
Коллективный сад и пользуется
Коллективный сад- не лицо.
Поделиться8620.03.2022 12:56:01
Коллективный сад - не лицо. Согласна.
Однако участок, площадью 99 га, закреплённый за коллективным садом, уже прошёл процедуру РАЗДЕЛА на индивидуальные участки, закреплённые правом собственности в ЕГРН за КОНКРЕТНЫМИ гражданами.
О чём нам любезно сообщил Росреестр письмом от 16.02.2003 г. исх № 4126:
"Сведения о правообладателе земельного участка 74:19:1501009:1669 (площадью 99 га) внесены в ГКН в соответствии с записями Единого государственного реестра прав..."...кстати, в соответствии с Постановлением Главы Полетаевской поселковой администрацмм Сосновского района Челябинской области от 22.09.1994 г. № 107 "О передаче в собственность земельных участков в садоводческом товариществе "Градостроитель...согласно прилагаемого списка..."
Однако тем же ответом на наш запрос, Росреестр сообщает, что СПИСКИ к постановлению не прикладывались..."
Отредактировано Satiata (20.03.2022 13:04:29)
Поделиться8720.03.2022 14:55:09
- администратор
- Зарегистрирован: 13.12.2008
- Последний визит:
Вчера 23:36:21
Satiata написал(а):
Коллективный сад - не лицо. Согласна.
Однако участок, площадью 99 га, закреплённый за коллективным садом,
Участок закрепляется ЗА ЛИЦОМ.
КС- это не лицо.
Поделиться8820.03.2022 15:13:26
всё.
ТУПИК.
Дальше станем оспоривать право граждан на участки?
или как?
Поделиться8920.03.2022 15:57:10
- администратор
- Зарегистрирован: 13.12.2008
- Последний визит:
Вчера 23:36:21
а при чем тут граждане? Их права на участки - они в соответствии с положениями земельной реформы.
Вы тут о правах на ЗОП и некий начальный участок
А на эти участки прав граждан -не наблюдается.
Поделиться9020.03.2022 17:13:49
kommandor
а при чем тут граждане? Их права на участки - они в соответствии с положениями земельной реформы.
Соласна.
Вы тут о правах на ЗОП и некий начальный участок
А вот здесь давайте разделим:
* права на ЗОП
* права на исходный участок.
С исходным участком в нашем конкретно случае всё понятно:
он разделён на индивидуальные участки, закреплённые в собственность граждан и на участок, занятый проездами в собственности СНТ. как юрлица.
Это обстоятельство подтверждено кадастровым планом территории квартала, где декларативный участок, закреплённый в собственность Коллективного сада имеет свой уникальный кадастровый № 7419:1501009:344
а многоконтурный участок, занятый проездами имеет другой кадастровый № 74:19:1501009:1669.
А на эти участки прав граждан -не наблюдается.
А я что, - сказала. что наблюдается право граждан на участок, занятый проездами? - ни разу.
Участок, занятый проездами закреплён в собственность СНТ, как юридического лица на основании:
абз. 2 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. (в ред. ФЗ от 22.112000 г № 137-ФЗ и от 21.03.2002 г № 31-ФЗ):
"...земли общего пользования предоставляются садоводческому....
некоммерческому объединению, как юридическому лицу в собственность..."
Что касается исходного участка, то он (невзирая на полный раздел) благополучно существует и здравствует на основании:
"Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)
ЗК РФ Статья 11.4. Раздел земельного участка
1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
4. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования.
При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
То есть с технической точки зрения, существует на кадастровых картах и благоденствует (чего и Вам желает),
при этом гипотетически, остаётся в собственности пресловутого Коллективного сада.
В НАШЕМ КОНКРЕТНО СЛУЧАЕ.
Отредактировано Satiata (20.03.2022 17:31:55)