Satiata написал(а):За кем зарегистрировано право на исходный участок?
А кому предоставлен в аренду участок под зданием правления (юридическому лицу или гражданам)?
А с чего вдруг возник вопрос об неком ИСХОДНОМ УЧАСТКЕ?
Тут более чем уместен вопрос о наличии территории ведения садоводства. И вопрос членства.
потому как проходы и проезды- они муниципальные. А согласно ст 4.1
.
В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.
при этом кто должен быть правообладателем земельного участка, который является территорией ведения садоводства?
вопрос то не простой.
имеет ли право не правообладатель участка распоряжаться в границах этого участка?
Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
10. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Техпаспорт кадастровые инженеры оформят без проблем.
Законом не возбраняется строительство объектов на участке, закреплённом в аренду.
Закреплённом зха кем и на каком праве?
Тут вопрос о том, оформлялась ли аренда участка и здания за ТСН?
И вообще - вдумайтесь:
ТСН зарегистрирована 30.01.2018 г согласно ЕГРЮЛ
В 2018 году ТСН не считалась создаваемой для ведения гражданами садоводства. Ведение садоводства регулировалось ФЗ-66, а этот закон не знает такой правовой формы как ТСН.
деятельность ТСН регулировалась ЖК РФ. Собственно поэтому отсыл руководства к нынешнему ФЗ-217- он не правомочен.
В силу вот этой нормы:Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.
А тут не была создана гражданами организация ля ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства
Вернёмся к строению.
А назначение участка, на котором стоит здание правления- оно какое? Согласно КАКОМУ ДОКУМЕНТУ?
не важно что написано в ЕГРН.
Нужно запрашивать Росреестр о первоисточнике сведений о назначении участка.
Законом не возбраняется строительство объектов на участке, закреплённом в аренду.
смотря какое назначение участка
Да и порядок сейчас- уведомительный. А каким документом уведомили? То есть каким документом признали, что данное строение НЕ САМОСТРОЙ?
До настоящего времени не требуется ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию на землях «для ведения садоводства».
А каким документом установлено такое ВРИ?
А как оформить землю под строением?
Очень просто. ВЫКУПИТЬ землю под строением
Это чего- аукцион?
а на какие деньги?
а оно людям надо?
А нужно ли было оформлять разрешение на строительство?
НЕТ.
А это спорный вопрос. Бесспорно, что нужно сообщить налоговой об уклонении юрлица от уплаты налогов за капитальное строение .
