Спасибо, это вот и сделаю. Пойду в эти выходные с таким заявлением, пусть пишет ответ. А заявления ещё вывешу в вацапе, которое создано обычным садоводом. В номер в вацапе преда принадлежит преду, личный.

Заинтересовал следующий пункт повестки дня:

В каком году зарегистрировано юридическое лицо?
За кем зарегистрировано право на  исходный участок?
А кому  предоставлен в аренду участок под зданием правления (юридическому лицу или гражданам)?
В долгосрочную или краткосрочную аренду и в каком году?
Этот участок  - что? – находится за границами исходного участка или в границах (ЗОП)?
Можно посмотреть  землеотводные документы и договор аренды?

Здесь Коммандор прав.
Кто является субъектом правообладания участка, закреплённого в аренду?
Если юридическое лицо, то общая долевая собственность граждан не прокатывает.
Поэтому и задаю вопрос: КОМУ предоставлен участок в аренду?

Техпаспорт кадастровые инженеры оформят без проблем.
Законом не возбраняется строительство объектов на участке, закреплённом в аренду.

До настоящего времени не требуется ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию на землях «для ведения садоводства».
Всё оформляется по уведомительному принципу (упрощённый порядок)

Ну и что?

Очень просто. ВЫКУПИТЬ землю под строением в собственность, после регистрации права на объект.
Либо оставить долгосрочную аренду на землю.
Вопрос-то в другом: КТО СУБЪЕКТ правообладания (арендатор земли под строением) –
юридическое лицо или аренда с множественностью лиц на стороне арендатора?

НЕТ.

А с чего вдруг возник вопрос об неком ИСХОДНОМ УЧАСТКЕ?
Тут более чем уместен вопрос о наличии территории ведения садоводства. И вопрос членства.
потому как проходы и проезды- они муниципальные. А согласно ст 4.1
.

при этом кто должен быть правообладателем земельного участка, который является территорией ведения садоводства?
вопрос то не простой.
имеет ли право не правообладатель участка распоряжаться в границах этого участка?

Закреплённом зха кем и на каком праве?
Тут вопрос о том, оформлялась ли аренда участка и здания за ТСН?
И вообще - вдумайтесь:

В 2018 году ТСН не считалась создаваемой для ведения гражданами садоводства. Ведение садоводства регулировалось ФЗ-66, а этот закон не знает такой правовой формы как ТСН.
деятельность ТСН регулировалась ЖК РФ. Собственно поэтому отсыл руководства к нынешнему ФЗ-217- он не правомочен.
В силу вот этой нормы:Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

А тут не была создана гражданами организация ля ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства
Вернёмся к строению.
А назначение участка, на котором стоит здание правления- оно какое?  Согласно КАКОМУ ДОКУМЕНТУ?
не важно что написано в ЕГРН.
Нужно запрашивать Росреестр о первоисточнике сведений о назначении участка.

смотря какое назначение участка
Да и порядок сейчас- уведомительный. А каким документом уведомили? То есть каким документом признали, что данное строение НЕ САМОСТРОЙ?

А каким документом установлено такое ВРИ?

Это чего- аукцион?
а на какие деньги?
а оно людям надо?

А это спорный вопрос. Бесспорно, что нужно сообщить налоговой об уклонении юрлица от уплаты налогов за капитальное строение .

Ну так надо запросить в Управлении архитектуры о наличии УТВЕРЖДЁННОЙ планировочной документации (создана-нет территория садоводства)?

В отношении какого земельного участка
И про какое лицо идет речь
И является ли это лицо созданным гражданами для ведения садоводства( а в 2018 году закон о садоводческих объединениях не предусматривал создание садоводческой организации в форме тсн)

НАЛИЧИЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ОМСУ об утверждении Проекта планировочной документации  территории – ПРИНЦИПИАЛЬНО, поскольку является основой создания Элемента планировочной структуры (который в контексте п. 8 ст. 3 ФЗ № 217-ФЗ) и является ТЕРРИТОРИЕЙ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА:и опять в рассуждениях дырка: постановление омсу— оно в отношении какого юрлица издавалось и как осуществлялась преемственность .

А при чём «вопрос членства»?
А эта самая планировочная структура— она в отношении какого земельного участка утверждена— в отношении территории ведения садоводства?  Замкнутый круг или  все  же разговор о неком земельном участке, права на который оформлены на….. кого? Теперь про членство
Напомните условия членства что по фз—66 что по фз—217
Нужно было иметь земельный участок в границах территории товарищества или в границах территории ведения садоводства.
Здесь скорее вопрос не о членстве, а об УЧРЕДИТЕЛЯХ организации, поскольку собственниками территории  садоводства могут быть исключительно УЧРЕДИТЕЛИ организации, созданной для управления правами граждан на общее имущество в праве общей долевой собственности,
либо Товарищество, которое предоставило в пользование имущество общего пользования, являющегося собственностью Товарищества.

Вот потому и не вижу смысла в создании  такого Товарищества. Нет у него ни имущества, ни права управлять имуществом муниципалов.

Ага. Только Участки общего назначения  должны быть закреплены в СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН, в отличии от Земель общего пользования в собсвенности муниципалов. А участка с таким ВРИ НЕ СУЩЕСТВУЕТ.

МОГУТ БЫТЬ  Собственники участков в границах ЭПС.
Если ВЫКУПЯТ у муниципалов участок, переданный в аренду….
Воспользовавшись ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ правом выкупа (при наличии зарегистрированных объектов, расположенных на АРЕНДОВАННОМ участке)

А кто сказал, муниципалы не  распоряжаются участком?
Муниципалы и распорядились, - передали участок Арендатору.
Арендатор НЕ РАСПОРЯЖАЕТСЯ.

продолжу позднее...интернет глючит...
Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Не вопрос. При НАЛИЧИИ такого имущества в собственности. А оно есть в наличии? – участок, - и тот в аренде….у кого только – не известно.
10. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
А оно создано и зарегистрировано в собственность товарищества?
ПРЕДЪЯВИТЕ ДОКУМЕНТЫ.
Прежде чем УПРАВЛЯТЬ чем-то, надо это что-то ИМЕТЬ…А потом уже СОЗДАВАТЬ товарищество.
Никто не делегировал ТОВАРИЩЕСТВУ  право управления несуществующими правами на несуществующее имущество