А о чём его спрашивали?
Росреестр честно ответил, что «…информации о передачи земель ТСН отсутствуют…»
Мы же не видим содержание запроса.
Если бы спросили: "О предоставлении информации о субъекте права аренды участка (Стороне договора аренды)..."
– Росреестр бы не стал ломаться и так же честно ответил, - информация носит открытый характер.
Видимо так вопрос не был поставлен.
Тут возникает логичный вопрос к Налоговой:
А садоводы, как видим, - оплачивают аренду.
Создается впечатление, что физикам всё равно, - КОМУ – ЗА ЧТО и СКОЛЬКО платить!
Ну мы вот, к примеру, оплачиваем ежегодно 650.000 руб земельного налога за участок, занятый проездами и общественными площадками. Не хило?
А арендная плата за участок – значительно превышает земельный налог (накрутка по разным коэффициентам)
Не думаю, что всё обстоит так грустно…
В Росреестре имеется экспертный центр (в отличии от ОМСУ)
И если руководство ТСН обратится с каким-либо заявлением в Росреестр (скажем о передаче участка в долевую собственность граждан),
- Росреестр завернёт ТСН и долго разговаривать не станет…Как минимум – попросит представить правовые основания о полномочиях заявителя:
* либо доверенности от арендатора,
* либо документы, свидетельствующие о правопреемстве номинального правообладателя и ТСН.
Ещё как отвечает! – в том числе и по судебным искам и по прокурорским запросам по заявлениям о применении мер прокурорского реагирования
(в отличии от ИФНС, которая – точно не отвечает за свои действия и не может быть ответчиком в суде…
Законом не делегировано ей право анализа документов при регистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей).
Не только выписки.
Можно и запросом в свободной форме подать заявление, - хоть в канцелярию, хоть по почте, хоть электронным обращением.
ВАМ ОТВЕТЯТ.
Прям так и сформулировать:
"В связи с необходимостью оформления права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером_____, площадью_____, расположенному по месту нахождения относительно ориентира______, прошу предоставить следующую информацию и сканированные копии следующих документов:
* О наличии документов. свидетельствующих о ранее возникшем праве на указанный земельный участок (правоустанавливающий и правоудостоверяющий документы);
* Постановление и договор аренды указанного земельного участка;
* Является ли ТСН______ правообладателем указанного земельного участка?
* Просим проинформировать о правовой возможности закрепления указанного земельного участка в общую долевую собственность граждан - собственников участков, расположенных в границах территории садоводства.
* Просим проинформировать о правовой возможности закрепления земельного участка в общую долевую собственность граждан. -
НА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ.
Оплату копирования документов гарантирую
Ответ прошу представить по адресу моей электронной почты_____, в формате_____
Дата_____ Подпись_____..."
Запрос направить на сайте Госуслуг "электронное обращение в Росреестр".
ВАМ ОТВЕТЯТ.
Простенько и со вкусом.
И всё сразу станет ясно.
