Минзада, я пишу ответ на вопрос. поясняя вам чтобы вы лучше понимали что именно не так.
А вы отчего то считаете что мои пояснения являются текстом запроса.
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании Вашего ответа за №02-14-4211/2024 от 02.12.2024 г, прошу дать пояснения Разъяснения на фразу:
на «Реквизиты документов о выделении в кадастровом квартале 47:07:1234004 образования территории Массив Дунай ТСН «Василеостровский район» (далее садоводство) и сведения о земельных участках (п.1,2 заявления) Вам необходимо запросить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».
https://vodunai.ru/wp-content/uploads/p … /dunay.jpg
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не занималась формированием, выделением и оформлением документов на земельный участок, который может быть территорией ведения садоводства.
Формированием и выделением земельных участков для ведения садоводства занимались органы местного самоуправления.
Согласно п. 8 ст 3 ФЗ-217: территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
Согласно ст 4.1 ФЗ-217: Территория садоводства или огородничества
1. В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.
2. Согласно ст 54 ФЗ-217 п.28. В случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:
...2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
Согласно СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)»
5.4 Территория ведения садоводства состоит из следующих земельных участков:
- общего назначения (согласно проекту межевания территории);
- садовых.
К земельным участкам общего назначения относятся земли, занятые:
- дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий);
и обозначить, что Решения о формировании, выделении и оформлении прав на землю (правоустанавливающие документы) - выносятся органами местного самоуправления
- пожарными водоемами (и резервуарами);
- площадками и участками объектов имущества общего пользования (включая их санитарно- защитные зоны).
Таким образом из приведённых норм СЛЕДУЕТ, что ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, являющийся территорией ведения садоводства, должен включать в себя (в свои границы) следующие земельные участки: - участок общего назначения (ЗУОН или ЗОП).
Так как это формирование и выделение земельных участков находится в ведении органов местного самоуправления, то в компетенции Администрации Муниципального образования Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области ( в чьих границах находится массив Дунай"и на основании вышеизложенного прошу дать разъяснение на:
1. Прошу предоставить реквизиты документов об выделении в кадастровом квартале 47:07:1234004:737 образования территории Массив Дунай ТСН «Василеостровский район».
2. Прошу предоставить сведения о вхождении в состав этого земельного участка других земельных участков.
А также дайте разъяснение на Ваш ответ: «Информация об утверждении территориального и правого зонирования в отношении кадастрового квартала 47:07:1234004, реквизиты правового акта ОМСУ об утверждении правил землепользования и застройки в отношении территориальной (функциональной) зоны садоводства в указанном кадастровом квартале и градостроительные регламенты в отношении территории садоводства опубликованы в открытом доступе на официальном сайте администрации в разделе «Градостроительство», дополнительно сообщаем Вам, что садоводство не входит в границы проектирования.»
Довожу до Вашего сведения, что сайт не является НОРМАТИВНЫМ ДОКУМЕНТОМ.
Администрация ОБЯЗАНА дать ответ в одном из трёх возможных вариантов:
1. документы есть- реквизиты такие то;
2. документов нет,
3. информации по реквизитам документов о том, что в отношении того то -не имеется.
И ещё дайте пояснение на термин ТЕРРИТОРИЯ САДОВОДСТВА.
Постановление Администрации МО «Всеволожский муниципальный район Ленинградской области» от 04.08.2011 №1623. - А это о каком ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ? КТО ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ ЭТОГО УЧАСТКА? ЧТО ТАКОЕ- ТЕРРИТОРИЯ САДОВОДСТВА? СНиП 30-02-97 ТАКОГО ТЕРМИНА НЕ СОДЕРЖИТ
Может быть так, но сначала вам самой ЖЕЛАТЕЛЬНО ПОНЯТЬ что именно вы спрашиваете.
Из приведённой схемы массива Дунай видно, что садовые участки, занимаемые членами СНТ Василеостровский район занимают малую часть территории массива
https://vodunai.ru/
А вас интересуют , как я понимаю, землеотводные документы не на массив в целом, а для вашего СНТ
