Извините, если посмотреть историю нашего общения, вначале Вы мне писали, так . А теперь Вы спрашиваете для чего я сделала так и поэтому у меня каша в голове...
ЗАЯВЛЕНИЕ
1. Прошу предоставить реквизиты документов об выделении в кадастровом квартале 47:07:1234004:737 образования территории Массив Дунай ТСН «Василеостровский район».
2. Прошу предоставить сведения о вхождении в состав этого земельного участка других земельных участков.
Прошу Вас предоставить информацию:
3. Об утверждении территориального и правого зонирования в отношении кадастрового квартала 47:07:1234004:737;
4. О реквизитах правового акта ОМСУ об утверждении правил землепользования и застройки в отношении территориальной (функциональной) зоны садоводства в кадастровом квартале 47:07:1234004:737;
5. О наличии градостроительных регламентов в отношении территории садоводства в указанном кадастровом квартале;
6. О реквизитах договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории садоводства в указанном кадастровом квартале;
7. О реквизитах правоустанавливающих землеотводных документов на территорию садоводства по адресу ЭПС «территория Массив Дунай ТСН Василеостровский район» 47:07:1234004:737 ;
8. Прошу предоставить информацию о реквизитах правового акта ОМСУ об утверждении Проекта планировки территории, либо Проекта организации и застройки, либо Проекта межевания территории садоводства с наименованием ТЕРРИТОРИЯ Массив Дунай, ТСН Василеостровский район» 47:07:1234004:737;
9. Реквизиты Постановления ОМСУ о присвоении адреса наименования элемента планировочной структуры ТЕРРИТОРИЯ Массив Дунай, ТСН Василеостровский район»;
Прошу ответить по существу вопросов
Вот это было первое заявление в администрацию, затем мною было отправлено последующее заявление о разъяснении этого ответа в таком виде
На основании Вашего ответа за №02-14-4211/2024 от 02.12.2024 г, прошу дать разъяснение на фразу «Реквизиты документов о выделении в кадастровом квартале 47:07:1234004 образования территории Массив Дунай ТСН «Василеостровский район» (далее садоводство) и сведения о земельных участках (п.1,2 заявления) Вам необходимо запросить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии не занималась формированием, выделением и оформлением документов на земельный участок, который может быть территорией ведения садоводства. Формированием и выделением земельных участков , для ведения садоводства занимались органы местного самоуправления.
Согласно п. 8 ст 3 ФЗ-217: территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
Согласно ст 4.1 ФЗ-217: Территория садоводства или огородничества
1. В состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.
2. Согласно ст 54 ФЗ-217 п.28. В случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется:
...2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
Согласно СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)»
5.4 Территория ведения садоводства состоит из следующих земельных участков:
- общего назначения (согласно проекту межевания территории);
- садовых.
К земельным участкам общего назначения относятся земли, занятые:
- дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий);
и обозначить, что Решения о формировании, выделении и оформлении прав на землю (правоустанавливающие документы) - выносятся органами местного самоуправления
- пожарными водоемами (и резервуарами);
- площадками и участками объектов имущества общего пользования (включая их санитарно- защитные зоны).
Таким образом из приведённых норм СЛЕДУЕТ, что ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, являющийся территорией ведения садоводства, должен включать в себя (в свои границы) следующие земельные участки: - участок общего назначения (ЗУОН или ЗОП).
Так как формирование и выделение земельных участков находится в ведении органов местного самоуправления, то в компетенции Администрации Муниципального образования Морозовское городское поселение Всеволожского муниципального района Ленинградской области ( в чьих границах находится массив Дунай) и на основании вышеизложенного прошу дать разъяснение на:
1. Прошу предоставить реквизиты документов об выделении в кадастровом квартале 47:07:1234004:737 образования территории Массив Дунай ТСН «Василеостровский район».
2. Прошу предоставить сведения о вхождении в состав этого земельного участка других земельных участков.
А также дайте разъяснение на Ваш ответ: «Информация об утверждении территориального и правого зонирования в отношении кадастрового квартала 47:07:1234004, реквизиты правового акта ОМСУ об утверждении правил землепользования и застройки в отношении территориальной (функциональной) зоны садоводства в указанном кадастровом квартале и градостроительные регламенты в отношении территории садоводства опубликованы в открытом доступе на официальном сайте администрации в разделе «Градостроительство», дополнительно сообщаем Вам, что садоводство не входит в границы проектирования.»
Довожу до Вашего сведения, что сайт не является НОРМАТИВНЫМ ДОКУМЕНТОМ.
Администрация ОБЯЗАНА дать ответ в одном из трёх возможных вариантов:
1. документы есть- реквизиты такие то;
2. документов нет,
3. информации по реквизитам документов о том, что в отношении того то -не имеется.
И ещё дайте пояснение на термин ТЕРРИТОРИЯ САДОВОДСТВА.
Постановление Администрации МО «Всеволожский муниципальный район Ленинградской области» от 04.08.2011 №1623. - А это о каком ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ? КТО ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ ЭТОГО УЧАСТКА? ЧТО ТАКОЕ- ТЕРРИТОРИЯ САДОВОДСТВА? СНиП 30-02-97 ТАКОГО ТЕРМИНА НЕ СОДЕРЖИТ.
Прошу ответить по существу вопросов
