Акты выбора участка (исходного) содержали (кроме всего прочего), СХЕМУ расп
оложения участков с нумерацией.
Специально в интернете посмотрел формы Актов выбора...
Нет в этих актах ни схем с указанием участков граждан, ни электроснабжения участков
... А у нас есть...
Значит у вас - НЕ ВЕРНО.
Выкопировка из Акта выбора участка 2-й очереди отвода, с разбивкой на участки...
Разбивка на участки второй очереди отвода в Акте выбора участка...
Экспликация — это технический документ, содержащий характеристики конкретного объекта недвижимости, входит в состав технического паспорта и оформляется в виде таблицы,
https://realty.rbc.ru/news/637c0af09a79 … ?from=copy
Экспликация земельной территории содержит данные относительно ее площади, указанной в документации, и размерах земли, застроенной фактически. Площадь должна быть записана в строгом соответствии с землеотводным законодательством. Фактическая информация всегда подается согласно застройке, обнаруженной в реальности.Земельного участка площадью 99 га - ФИЗИЧЕСКИ НЕТ.
99 га набирается как сумма площадей земельных участков, фактически ЗАНИМАЕМЫХ САДОВОДАМИ
Единственно возможный вариант- МНОГОКОНТУРНЫЙ УЧАСТОК
НУ УЖ НЕТ.
Внешние границы исходного участка, установленные Актом выбора участка в ОЧЕНЬ ТОЧНЫХ координатах в системе 1942 г., закреплены ограждением с момента формирования участка в 1988 г, конфигурация и местоположение не изменялось.
После проведения кадастровых работ по уточнению границ участка, занятого проездами образовался многоконтурный участок с КН :1669 (из двух контуров, - поскольку между 2-мя очередями отвода, расположена муниципальная дорога)
После постановки участка проездов на кадастровый учёт, по фактическому использованию, в результате раздела, образовалось 2 участка:
• Ранее учтённый, декларативной площадью 99 га (под участками граждан) (границы не установлены в соответствии с земельным законодательством) – единое землепользование;
• Многоконтурный геодезический – с уточнёнными границами и площадью (участок проездов).
Оба участка – с одинаковой категорией и видом разрешённого использования.
Образовывать ранее учтенный (99 га), с кадастровым № :1669 нет необходимости, - он уже стоит на кадастровом учете.
* Координаты внешних границ у него есть по Акту выбора участка.
* Граница существует на местности более 15 лет, изначально закреплена ограждением.
* Ранее учтённый участок с КН :344 уже поставлен на кадастровый учёт;
* Граничит с уточнённым смежником КН :1669;
* Никто не оспаривает его границы, не желает вносить изменений;
* Имеется вся необходимая документация:
* Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек соответствует установленной для местности, на которой он расположен.
Следовательно ранее учтённый земельный участок соответствует указанным требованиям, имеет уточнённые границы и площадь.
При этом НЕТ НЕОБХОДИМОСТИ плодить контуры, при разделе единого землепользования под участками граждан.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие,
