Другой момент- это не понимание прежде всего руководством СНТ особенностей прав и обязанностей ( статуса) юридического лица СНТ. Основной функцией юридического лица при взаимодействие с внешним миром - является представление интересов садоводов, аналогично тому как это делает адвокат или нотариус в отношении своих доверителей.
Адвокат может решать множество вопросов в отношении собственности доверителей, в том числе и вести учет. И ему не требуется при этом числится собственником этого имущества. Он действует в интересах третьих лиц. Именно таково и статусное положение
данного юридического лица.
Имеет место большая разница когда юридическое лицо СНТ выступает от своего имени и в своих интересах и когда оно выступает в интересах садоводов как своих доверителей.
Согласно ФЗ-66 - садоводческое некоммерческое объединение - это организация.
Эта организация осуществляет свою деятельность как юридическое лицо.
Какую именно деятельность осуществляет эта организация?
Ту, для которой была создана гражданами.
ФЗ-66 допускает единственную цель создания гражданами СНО
Статья 4. Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
1. Граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
Другой цели закон не определил.
Зато ввёл ограничение на возможное внесение изменений:
5. Положения устава садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации.
Может ли выступать СНО от имени своих членов?
Может в пределах уставной деятельности.
В остальных случаях речь пойдёт о представлении интересов третьих лиц, что не входило в цели создания организации.
Имеет место большая разница когда юридическое лицо СНТ выступает от своего имени и в своих интересах и когда оно выступает в интересах садоводов как своих доверителей.
И здесь есть смысл говорить об агентском договоре и о договоре-поручения.