А вот тут могут быть нюансы в зависимости от методов создания.
Так может все-таки для начала определимся что относить к ИОП? А потом поговорим о нюансах? Иначе опять будем говорить на разных языках.

НУ, оно, конечно, так. Но может всме-таки определимся, что такое ИОП, из чего состоит и т.п.
Например, все, что касается вывоза мусора. Свое мнение я по этому поводу высказала выше. Коротко - тот, кто не хочет платить за это, должен предъявлять претензии не к товариществу, а к муниципалам, Ростехнадзору и т.п. И если письменно официально откажутся, тогда их и в расчет для общего договора их включать никто не будет. Другой вопрос, что им придется выдержать суды (штрафы и т.п.). Но товарищество к этому никакого отношения иметь уже не будет. Причем это касается всех - и членов, и нечленов товарищества. Тут первична собственность (владение) на участок.

Все так. НО! Очень важно все-таки определить обязанности и членов, и не членов по соблюдению санитарных, технических, технологических, экологических и т.п. норм и правил. А ведь они никак не зависят от того, кому принадлежит ИОП, находится в пользовании де-факто или де-юре.
Хороший пример:

Действительно, нормы вывоза рассчитываются на физлицо-владельца участка, и именно оно обязано заключать договор. НО! Никто не запрещает заключить его для нескольких физлиц, дабы облегчить им жизнь (походы по загородным конторам отнимают кучу времени и сил). И если кто-то не хочет платить за обязательную для всех владельцев недвижимости "процедуру", то должен этот вопрос решать никак не со своими соседями, а сместной администрацией.
Теперь по имуществу

А почему это имущество объединения? ИМХО, объединение только содействует физлицам-владельцам участков в анклаве в осуществлении  мероприятий по соблюдению санитарных норм. Само юрлицо ведь мусор не производит!