ЗАВАЛИНКА

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.



vik2305

Сообщений 51 страница 60 из 76

51

kommandor написал(а):

е) ЗУ делится согласно этому проекту и продается. Договор продажи между г-ми Р. ; Х.(по 1/2 доли) и покупателем.

Спрашивается, кто остался собственником  проходов и проездов к участкам?
И соответственно, при продаже первого участка  договор аренды с СНТ автоматом стал расторгнут.
Аренда закончилась.

Не понял почему при продаже первого участка договор с СНТ автоматом расторгается.

52

Спрашивается, кто остался собственником  проходов и проездов к участкам?

На самом деле в результате многочисленных  действий земельный участок под проездами и проходами оказался в собственности юр. лица СНТ. Причем сразу после этого запускается процесс ликвидации СНТ. И после ликвидации этот участок снова оказывается у Р. и Х. + еще у 3-х партнеров по бизнесу.
Но сами проезды, дренажные канавы, столбы, подстанции  я так понимаю находятся в собственности собственников(поскольку строились по отдельноу договору)?

53

vik2305 написал(а):

kommandor написал(а) :ЗУ делится согласно этому проекту и продается. Договор продажи между г-ми Р. ; Х.(по 1/2 доли) и покупателем.
Спрашивается, кто остался собственником  проходов и проездов к участкам?
И соответственно, при продаже первого участка  договор аренды с СНТ автоматом стал расторгнут.

Аренда закончилась.Не понял почему при продаже первого участка договор с СНТ автоматом расторгается.

Ну потому что делит тот, кто продаёт.
А продаёт собственник, а не арендатор.
А постольку размеры предмета аренды изменились- меняется весь договор.
Значит расторгается.

Спрашивается, кто остался собственником  проходов и проездов к участкам?

Да вот эти Р. ; Х

На самом деле в результате многочисленных  действий земельный участок под проездами и проходами оказался в собственности юр. лица СНТ.

А из чего это следует ?  перехода права я не увидел.

. Причем сразу после этого запускается процесс ликвидации СНТ.

Да пусть запускается.
Документы у СНТ на недвижимость есть?

И после ликвидации этот участок снова оказывается у Р. и Х. + еще у 3-х партнеров по бизнесу.

Да без проблем.

Но сами проезды, дренажные канавы, столбы, подстанции  я так понимаю находятся в собственности собственников(поскольку строились по отдельноу договору)?

Вот на счёт проездов, канав - это не так, а опоры и подстанции как движимое имущество собственники могут забрать.
Если не договорятся с хозяевами земли о плате за обременение.

54

kommandor написал(а):

kommandor написал(а) :

Вот на счёт проездов, канав - это не так, а опоры и подстанции как движимое имущество собственники могут забрать.
Если не договорятся с хозяевами земли о плате за обременение.

С принадлежностью участка под проездами понятно. С опорами и п/ст тоже.
По проездам.  Получается  что  оплачивая подведение гравийного подъезда к своему участку нас просто "развели". А еще в довершение к этому могут обвинить нас в порче их участка для ведения садоводства?

55

vik2305 написал(а):

kommandor написал(а):

    kommandor написал(а) :

    Вот на счёт проездов, канав - это не так, а опоры и подстанции как движимое имущество собственники могут забрать.
    Если не договорятся с хозяевами земли о плате за обременение.

С принадлежностью участка под проездами понятно. С опорами и п/ст тоже.
По проездам.  Получается  что  оплачивая подведение гравийного подъезда к своему участку нас просто "развели". А еще в довершение к этому могут обвинить нас в порче их участка для ведения садоводства?

Развели.

56

Ну бог с ними. Развели так развели. Теперь хотелось бы понять обязанности этих владельцев участка по отношению к нам.
Из чего вытекает обязанность владельцев участка под проездами обеспечить проезд и проход к другим участкам.

57

vik2305 написал(а):

Из чего вытекает обязанность владельцев участка под проездами обеспечить проезд и проход к другим участкам.

Из принципов п порядк деления начального участка.
Согласно ст 11.4 ЗК РФ

58

В ст.11.4 ЗК РФ нет обязанности владельцев делимого участка. Лишь в ст.11.9 есть пункт 6 и то не совсем подходит.

59

ст 11.4 устанавливает:

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Постольку права принадлежат частным лицам- именно они остаются хозяевами участков
А уж правила деления возникают в 11.9
6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами

60

vik2305
Осмелюсь спросить... а Вы кадастровый паспорт (выписку на ваши ЗОП) не пробовали заказать?
Понятно, что чисто информационный характер, но все же докУмент. А по нему (ней) и дальше запросы можно рассылать :flirt:

И еще... если есть ОДНА сторона по договору аренды, состоящая из ДВУХ лиц, , и вдруг эта сторона свое одно лицо "потеряла" почему договор будет действующим, если эта "многоликая" сторона уже неполная?? :dontknow:

Отредактировано Буратино (01.10.2013 00:28:01)



создать форум