ФЗ-66 даёт право лицу, ведущему садоводство в индивидуальном порядке на территории объединения заключить договор о пользовании ИОП объединения.
Абсурдность заключается в том, что вести садоводство в индивидуальном порядке на территории объединения НЕЛЬЗЯ ТЕХНИЧЕСКИ.
СНТ не является территориальным образованием, следовательно в силу положений законодательства может владеть земельными участками наравне с физическими лицами.
Иметь право собственности одного лица  на земельный участок в составе земельного участка , принадлежащего на праве собственности другому лицу законодательство РФ не предусматривает.

Рассматриваем общий случай: заключение лицом,ведущем садоводство в индивидуальном порядке  договор о пользовании ИОП объединения с юридическим лицом.
ИОП объединения- это ИОП, принадлежащее объединению.
Оно образуется в силу положений ст4п2 ФЗ-66.
Для СНТ - через создание спецфонда.
Ели СНТ не создавало спецфонд- и не создавало имущество на средства спецфонда - в таком СНТ нет ИОП объединения.
Следовательно нет договора о пользовании ИОП объединения.
Других договоров о пользовании имуществом, принадлежащим объединению закон не предусматривает.
Допустим, что ИОП объединения существует.
Тогда СНТ заключает договор о пользовании ИОП объединения СО ВСЕМИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ, вне зависимости от того, являются эти пользователи членами объединения или не являются.
Гражданско-правовой договор юридического лица с физическим лицом(пользователем).
ФЗ-66 не делит ИОП объединения на составные части, поэтому вопрос стоит ЛИБО ПОЛЬЗУЕТСЯ ВСЕМ ИОП ОБЪЕДИНЕНИЯ, либо НЕ ПОЛЬЗУЕТСЯ ИОП ОБЪЕДИНЕНИЯ ВОВСЕ.
ИОП объединения является составной частью имущества, принадлежащего объединению.
Следовательно, исходя из положений о том, что бремя содержания собственности лежит на собственнике - содержит ИОП объединения ЮРЛИЦО.
А пользователь кроме этого платят за пользование неопределённым количеством ИОП объединения, за неопределённое время пользования и неопределённым числом одновременных сопользователей ИОП объединения.