Lawst сказал(а): ↑
Stora сказал(а): ↑
Это не я говорю - это следует из п. 4 ст. 253 ГК РФ, а так же из других статей ГК РФ.
Но. НЕ совместной собственностью садоводов, а совместной собственностью членов товарищества.
Последнее уже следует из п. 2 ст. 4 ФЗ № 66-ФЗПравильно. Но права собственности на имущество возникают. На основании закона и юридических фактов: участия члена товарищества в целевых взносах и создания них объекта.
Теперь вдруг член товарищества вышел из него. Что произошло с его долей? Она пропала? Перешла к другим товарищам? Но об этом законе молчит.
На этом основании предположим, что доля осталась у вышедшего, нет у нас основания считать иначе.
Тем более, что и закон 66 говорит, что при отчуждении участка можно передать долю в «целевом» совместном имуществе покупателю.
Но возникает коллизия: совместная собственность возможна только в случаях, прямо предусмотренных законом. Законом она предусмотрена только для членов снт.
То есть у вышедшего гражданина право на долю в имуществе осталось, но собственность на имущество с участием собственника - не члена не может быть совместной.Что получается? Получается либо противоречие в законе, либо общая собственность перестает быть совместной и становится долевой, закон этого не запрещает.
А выходящему гражданину остальные сособственники просто определяют размер его доли пропорционально сумме внесенного целевого взноса.
И остающимся - тоже.
Мое мнение такое.
Оно спорное, но при необходимости могу подкрепить его ссылками на статьи законов. Сейчас этого не делаю просто потому, что пишу с планшета лежа в ванной.Обсудим?
А чего ж не обсудить?
Начнём с простого:
1. ГК РФ не понимает что такое ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЧЛЕНА СНТ.
Права возникают у ЛИЦ, а член СНТ лицом не является.
Член СНТ является участником юридического лица.
Законодательство определилось с этим вопросом, но видимо многие на форуме законодательство не признают.
2.Чтобы говорить о ПРАВЕ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТи нужно рассмотреть в какой момент это право возникло и кто определил для участников этого права режим совместной собственности.
Причём если возникло право на объект недвижимости, то где госрегистрация этого права? Законы никто не отменял.
3. Собственность, возникшая на целевые взносы не является собственностью юридического лица.
На каком основании идёт речь о владении и распоряжении этой собственностью участниками юридического лица, органами юридического лица?
Какими документами собственники передали юрлицу права пользования и распоряжения имуществом( в том числе недвижимым), которое не является собственностью юрлица.
