Все требования перечислены в Градрегламентах Вашей территории.
Ширина дорог Вас не должна волновать. На то есть утверждённая публичными слушаниями планировочная документация. (тем более на землях НП)
Достаточно получить Градрегламент в отношении своего участка в Управлении Архитектуры и градостроительства и правильно подготовить уведомление о начале строительства.
Дождаться "ДОБРО" от ОМСУ. После окончания строительства, не забыть уведомить власти.
Разрешение на строительство до 01.03.2026 г. получать не требуется в случае, если планируемая площадь дома составляет менее 500 м кв.
Не стоит примерять чужую практику к своей ситуации, тем более, что любой ОТКАЗ возможно оспорить (при наличии оснований, естественно)
В приведённом Вами примере, администрация ссылается на УТВЕРЖДЁННЫЕ результаты публичных слушаний от 2017 г.
А в нашем случае, эти самые РЕЗУЛЬТАТЫ публичных слушаний от 2018 г. были оспорены в судебном порядке.
В связи с чем, в 2022 г. слушания проводятся по КОРРЕКТИРОВКЕ ПЗЗ.
Надо самостоятельно прозондировать почву на предмет наличия оснований к смене ВРИ, преследуя благородную цель уйти от садоводческого рабства.
Правовая основа:
* В соответствии со ст. 35 ГрК РФ Виды и состав территориальных зон, - Р-3 Зона озеленения территорий специального назначения.
* ст. 3 Р-3 - зона особо охраняемых природных территорий.
ВРИ земельных участков, расположенных в зонах Р-3 устанавливается в соответствии со ст. 36 ГрК РФ.
* п. 9 ст. 36 ГрК РФ Изменение ВРИ указанных земельных участков и ОКС-ов может осуществляться путём приведения их в соответствие с ВРИ, установленным Градрегламентом.
Закажите ГРАДРЕГЛАМЕНТ на Ваш участок, там видно будет.
Насколько мне помнится, никакой территории, каких-либо границ, включая отсутствие Акта выбора участка, в Вашем случае, - не имеется.
тем более странно и несерьёзно говорить о линейных объектах, расположенных "в границах" территории ведения и т.д.
Отредактировано Satiata (03.11.2022 14:46:31)
