УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Лохотрон», согласно уточнению, обратился в суд с иском к ответчику Зыкову А.Г. о взыскании задолженности по взносам и неустойки, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка на адрес, денежные средства в счет содержания общего имущества товарищества не вносит.
Представитель истца (СНТ «Лохотрон») в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ЗыковА.Г. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.5 ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
Ответчик ЗыковА.Г. на основании договора дарения земельного участка между родственниками от 13.08.2014 г. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес Лохотрон, с/к «Лохотрон», уч.308 (право собственности зарегистрировано 01.09.2014 г.).
Из материалов дела следует, что земельный участок, принадлежащий ответчику, находится в границах адрес «Лохотрон»; истец указывает, что решением общего собрания СНТ «Лохотрон» от 16.06.2018 г. ответчик исключен из членов данного СНТ.
Из протокола № 13 отчетно-выборного собрания СНТ «Лохотрон» от 22.06.2019 г. следует, что утвержден членский взнос на 2019  г. в размере сумма с каждого участка размером 6 соток, плата за воду  - сумма с каждого подключенного участка; срок оплаты членских взносов установлен до 01.09.2019 г., по истечению указанного срока взимаются пени.
Протоколом № 14 от 20.06.2020 г. членский взнос за 2020 г. составляет сумма за один земельный участок, плата за воду – сумма
Протоколом № 15 от 19.06.2021 г. членский взнос за 2021 г. составляет сумма за один земельный участок, плата за воду – сумма
Из протокола № 16 отчетного собрания СНТ «Лохотрон» от 18.06.2022 г. следует, что утвержден членский взнос на 2022 г. в размере сумма с каждого участка размером 6 соток, плата за воду  - сумма с каждого подключенного участка; срок оплаты членских взносов установлен до 01.09.2022 г.
Вышеуказанные решения общих собраний СНТ «Лохотрон» не обжаловались и не признаны недействительными.
Истец указывает, что ответчик фио оплачивает в СНТ «Лохотрон» только членские взносы без учета воды, членский взнос ответчика за период 2019 г. составляет сумма, за 2020 г. – сумма, 2021 г. – сумма, за 2022 г. – сумма, всего – сумма
Протоколом № 16 отчетного собрания СНТ «Лохотрон» от 18.06.2022 г. постановлено, что поступившие денежные суммы по членским и целевым взносам от членов товарищества,  а также от граждан (индивидуалов), то данная сумма идет изначально в счет погашения имеющей задолженности.
Истец указывает, что ответчик фио является должником СНТ «Лохотрон» с 2015 г., не оплачивает взносы, пользовательские платежи, которые расходуются на поддержание в надлежащем состоянии инфраструктуры садоводства, поэтому согласно вышеуказанному протоколу № 16 от 18.06.2022 г. поступления от ответчика на счет СНТ учтены в счет погашения имеющейся задолженности, так, на расчетный счет СНТ от ответчика были поступления: 01.10.2019 г. – сумма, 21.06.2021 г. – сумма, 03.05.2023 г. – сумма, 14.08.2023 г. – сумма, всего за период 2015г г. – 2023 г. от ответчика поступила сумма в размере сумма, из них сумма – погашение долга за период 2015-2018 г., на 15.08.2023 г. сумма задолженности ответчика составляет: за 2019 г. – сумма, за 2020 г. – сумма, за 2021 г. – сумма, за 2022 г. – сумма, т.е. в общем размере сумма
Из приведенных положений ФЗ № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» следует, что собственники земельных участков, расположенных на адрес, не являющиеся его членами, имеют равное право с членами ТСН пользоваться имуществом общего пользования, но при этом несут равную с членами ТСН обязанность уплачивать установленные взносы на содержание имущества общего пользования ТСН, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, включая расходы по управлению товариществом.
В соответствии с п.21 ч.1 ст.17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона, отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества.
Из материалов дела следует, что размер взносов за 2019-2022 гг. определен решениями общего собрания членов СНТ «Лохотрон», которые в установленном порядке недействительными не признаны, в данном случае, отсутствие между сторонами договорных отношений, неиспользование объектов общего пользования и инфраструктуры, не влечет отказ в удовлетворении требований о взыскании задолженности по утвержденным общим собранием собственников размерам платы за пользование указанным имуществом общего пользования для лиц, являющихся собственниками имущества в СНТ и не являющихся его членами.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по платежам за пользование объектами инфраструктуры за 2019-2022 гг. согласно представленному истцом расчету, оснований не доверять которому у суда не имеется, из расчета усматривается, что расчет не включает услугу по водоснабжению, пользование которой оспаривалось ответчиком, в размере сумма, сведений о погашении ответчиком указанной задолженности, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено.
Истец также просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную оплату обязательных платежей согласно ст.395 ГК РФ за период по 25.09.2023 г. в размере сумма, в обоснование чего представлен расчет, оснований не доверять которому у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд находит уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную  госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям согласно уточненному иску в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.
Взыскать с Зыкова Александра Григорьевича в пользу СНТ «Лохотрон» денежные средства в размере сумма, неустойку в размере сумма, оплаченную госпошлину  в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.