ЗАВАЛИНКА |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » Для архива: Про функции ГУП МР
Насколько я понимаю, это моя ситуация, но не понимаю что с этим делать применительно к Территории...
Применительно к КАКОМУ ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ и кто правообладатель этого участка?
Вот пример документа, весьма распространённого в Центральном регионе.
Давайте посмотрим...
Постановление от 07.09.1992г. № 256 Главы администрации Петушинского района Владимирской области.
О закреплении в собственность земельных участков членам Садоводческого общества «Сосновый бор»
1. Закрепить в собственность за членами СТ земельные участки на площади 0,8 га, СОГЛАСНО ПРИЛОЖЕНИЮ № 1
2. ЗОП 2,64 га предоставить в коллективную совместную собственность
3. Земкому провести перерегистрацию указанных пользователей и выдать СТ Сосновый бор Госакт на коллективнуюсовместную собственность на землю
4. Считать Госакт за А-1 № 30762 выданный садовому обществу Сосновый бор 04.05.1979 г. на право пользования землёй недействующим и утратившим силу.
Где вы тут узрели ИСХОДНЫЙ УЧАСТОК?
В данном случае речь идёт о переходе прав на ИСХОДНЫЙ участок:
• Исходный участок закреплялся на праве пользование за САДОВЫМ ОБЩЕСТВОМ «Сосновый бор» Госактом за № А-й № 30762, от 04.05.1979 г., как за ОРГАНИЗАЦИЕЙ, в соответствие с процедурой предварительного согласования места размещения объекта,оформленной Актом выбора участка. Вот это и есть ИСХОДНЫЙ УЧАСТОК, внесённый в кадастр с присвоенными уникальными индивидуальными характеристиками.
Права на индивидуальные участки не оформлялись.
• После вступления в силу Закона о собственности в СССР, необходимо было ПРЕКРАТИТЬ право пользования на исходный участок и передать его В СОСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН. (П. 4 указанного Постановления)
Эта процедура и отражена в настоящем постановлении
потому как рассматриваемом документе речь идёт о наделении правами, а не о выделении.
Совершенно верно. Граждане НАДЕЛЯЛИСЬ правами на участки.
Забудьте о ВЫДЕЛЕНИИ, - ВЫДЕЛЯЛИСЬ земельные доли в натуре исключительно при закреплении земельного надела в КОЛЛЕКТИВНУЮ ДОЛЕВУЮ собственность, по правилам ст.9 ЗК РСФСР.
А в рассматриваемом случае необходимо было произвести РАЗДЕЛ земельного участка, закреплённого за гражданами (0,8 га –в собственность граждан, 2,64 га – в совместную собственность граждан. согласно экспликации земель – п.п. 1, 2) – по правилам ст. 8 ЗК РСФСР.
При этом ВЕСЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЕЛ закреплялся за гражданами Госактом по форме 2, со всеми приложениями (п. 3 Постановления):
• Списками
• Экспликацией земель
• Чертежом и схемой расположения участков и др.
Правами наделяются ФАКТИЧЕСКИЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ. то есть УЧАСТКИ УЖЕ РАСПРЕДЕЛЕНЫ
НЕТ. ДО НАЧАЛА РАЗДЕЛА, участки НЕ БЫЛИ РАСПРЕДЕЛЕНЫ и переходили из-рук-в-руки, без регистрации перехода прав.
Существовала процедура...однако ей редко пользовались...чаще участки тупо переписывались с одного лица на другое правлением сада.
Продажа участков не допускалась.
Изначально (до начала процедуры РАЗДЕЛА ИСХОДНОГО УЧАСТКА) необходимо было установить ФАКТИЧЕСКИХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ участков, что и предусматривалось п. 3 указанного Постановления: «…Земкому произвести ПЕРЕРЕГИСТРАЦИЮ фактических пользователей…»,
потенциальные собственники были перечислены в списке (ПРИЛОЖЕНИЕ № 1)
что должен получить в 92-93году собственник участка?
Индивидуальные участки должны были закрепляться Госактами по форме 2, либо (с 1993 г – Свидетельствами)
Отредактировано Gella (29.04.2023 14:26:09)
Давайте посмотрим...
А что тут СМОТРЕТЬ? Ничего изменить ваше смотрение на этот документ- не может.
В данном случае речь идёт о переходе прав на ИСХОДНЫЙ участок:
Да? Тут речь идёт о прекращении права одного лица на некий земельный участок и предоставлении возможности ОФОРМИТЬ ПРАВА на НЕКИЕ ДРУГИЕ УЧАСТКИ:
- за членами СТ земельные участки на площади 0,8 га,
- ЗОП 2,64 га предоставить в коллективную совместную собственность(выдать СТ Сосновый бор Госакт на коллективную совместную собственность на землю)
И нет тут никакого ПЕРЕХОДА ПРАВ.
Участок , права на который ПРЕКРАЩАЮТСЯ не переходит в неизменном виде другому лицу.
потому как рассматриваемом документе речь идёт о наделении правами, а не о выделении.
Совершенно верно. Граждане НАДЕЛЯЛИСЬ правами на участки.
Что ж тут во-вашему ВЕРНО?
Вы говорите о ВЫДЕЛЕНИИ. а тут речь о выделении не идёт. Тут речь об ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА.
При этом ВЕСЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЕЛ закреплялся за гражданами Госактом по форме 2,
Вы бредите? Нет тут никакого закрепления всего надела за гражданами Госактом.
НЕТ.
Правами наделяются ФАКТИЧЕСКИЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ. то есть УЧАСТКИ УЖЕ РАСПРЕДЕЛЕНЫ
НЕТ. ДО НАЧАЛА РАЗДЕЛА
Какого раздела? Кто в данном документе ГОВОРИТ О РАЗДЕЛЕ?
Укажите эту фразу. Процитируйте.
Изначально (до начала процедуры РАЗДЕЛА ИСХОДНОГО УЧАСТКА) необходимо было
Это вы так считаете.. А где написано, что то, что вы считаете - единственно верное?
Вы ж ПРАКТИК, а практики всегда противоречат теории своими традиционными отклонениями от требований закона.
ВСЁ.
НЕ ЖЕЛАЮ БОЛЬШЕ ЧИТАТЬ ЭТУ БРЕДЯТИНУ.
ПУСТАЯ ТРАТА ВРЕМЕНИ...ЧТО-ЛИБО ОБЪЯСНЯТЬ....ЧЕЛОВЕКУ, КОТОРЫЙ НИКОГО КРОМЕ СЕБЯ НЕ СЛЫШИТ.
И НЕ ЖЕЛАЕТ ВНИКАТЬ ЗАКОНЫ.
дальше - без меня.
ВСЁ.
НЕ ЖЕЛАЮ БОЛЬШЕ ЧИТАТЬ ЭТУ БРЕДЯТИНУ.
Как то БЕЗДОКАЗАТЕЛЬНО.
то есть обвить то вы можете- не в первый раз. а вот ДОКАЗАТЬ своё обвинение - не можете.
А у оппонента всё наоборот: вашими же словами и с доказательством. И читать не устаёт
ВСЁ.
НЕ ЖЕЛАЮ БОЛЬШЕ ЧИТАТЬ ЭТУ БРЕДЯТИНУ.
ПУСТАЯ ТРАТА ВРЕМЕНИ...ЧТО-ЛИБО ОБЪЯСНЯТЬ....ЧЕЛОВЕКУ, КОТОРЫЙ НИКОГО КРОМЕ СЕБЯ НЕ СЛЫШИТ.
И НЕ ЖЕЛАЕТ ВНИКАТЬ ЗАКОНЫ.
дальше - без меня.
КОЛЛЕГИ, НУ БЛИН, ну что пять- вы мне нужны, если я Вам еще не надоела со своими дилетантскими вопросами... хны-хны
Постановления Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (с изменениями и дополнениями)
То бишь сведения в ФИАС представляет КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА (устаревший термин), а актуальный –СОТРУДНИКИ ГКН.
а что вам мешало прочитать сообщение оппонента?
А вот так называемая ВИШЕНКА:
25.1. Решение о присвоении объекту адресации, являющемуся образуемым объектом недвижимости, адреса, а также решение об аннулировании адреса объекта адресации, являющегося преобразуемым объектом недвижимости, принятые уполномоченным органом на основании заявлений физических и юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил, в случаях, указанных в абзаце третьем подпункта "а", абзаце третьем подпункта "б", абзацах втором и третьем подпункта "в" и подпункте "г" пункта 8 настоящих Правил, утрачивают свою силу по истечении одного года со дня присвоения объекту адресации адреса в случае, если не осуществлены государственный кадастровый учет образуемого объекта недвижимости или снятие с государственного кадастрового учета преобразованного объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"
...
27. Заявление о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса (далее - заявление) подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:а) право хозяйственного ведения;
б) право оперативного управления;
в) право пожизненно наследуемого владения;
г) право постоянного (бессрочного) пользования.
Кто по-вашему при том, что сведения в ФИАС представляет КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА- является ЗАЯВИТЕЛЕМ?
Кадастровая палата? или ее сотрудник?
а эти лица поименованы в ПП 1221 как возможные ЗАЯВИТЕЛИ. перечисленные в п 27 и 29 Правил?
актуальный –СОТРУДНИКИ ГКН.
только как представитель ЗАЯВИТЕЛЯ. На основании доверенности.
Вот норма правил:
От имени лица, указанного в пункте 27 настоящих Правил, вправе обратиться кадастровый инженер, выполняющий на основании документа, предусмотренного статьей 35 или статьей 42 3 Федерального закона "О кадастровой деятельности", кадастровые работы или комплексные кадастровые работы в отношении соответствующего объекта недвижимости, являющегося объектом адресации.
Вы готовы представить образец такого ДОКУМЕНТА, позволяющего от имени ЗАЯВИТЕЛЯ - подать документы на предоставление адреса земельного участка?
Коммандор:
Кто по-вашему при том, что сведения в ФИАС представляет КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА- является ЗАЯВИТЕЛЕМ?
Кадастровая палата? или ее сотрудник?
а эти лица поименованы в ПП 1221 как возможные ЗАЯВИТЕЛИ. перечисленные в п 27 и 29 Правил?
ПЕРЕЧИСЛЕНЫ...
Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" (с изменениями и дополнениями)
7. Присвоение объектам адресации адресов и аннулирование таких адресов осуществляются уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц, указанных в пунктах 27 и 29 настоящих Правил.
Аннулирование адресов объектов адресации осуществляется уполномоченными органами на основании информации уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет недвижимого имущества,
Кадастровая палата является структурным подразделением ОМСУ, ей делегированы права внесения в реестры уникальных индивидуальных характеристик объектов недвижимости...а также принятие решений об исправлении кадастровых ошибок....в том числе,
об адресных характеристиках, включая информацию о местоположении относительно ориентира...
Соответственно, наделена полномочиями внесения сведений в ФИАС.
Впрочем, меня саму интересует вопрос:
Какой идиот (конкретно - ФИО) внёс в ФИАС МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА ОТНОСИТЕЛЬНО ОРИЕНТИРА, при отсутствии Акта органа власти о присвоении адреса?
Поскольку подобные самовольные действия неких "уполномоченных лиц" влекут за собой весьма негативные, далеко идущие последствия для граждан, участки которых расположены "в границах ЭПС", в контексте сформированной
"территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд"....
Или это чья-то гениальная задумка?
Кадастровая палата является структурным подразделением ОМСУ, ей делегированы права внесения в реестры уникальных индивидуальных характеристик объектов недвижимости...а также принятие решений об исправлении кадастровых ошибок...
а вот ОТВЕТ:
Кадастровая палата – это часть Росреестра. Она берет на себя часть полномочий государственного органа, и в ответе за своевременность выполнения поставленных задач. Основные отличия. Главное отличие – это подведомственность Кадастровой палаты Росреестру.
для сведения
--
Один хрен.
объединены три-в-одном: кадастр -картография - регистрация прав.
но после кадастровой документы (со всеми исправлениями ошибок) поступают на регистрацию в Росреестр (последовательные действия)
вот почему Росреестр не занимается ПРЯМЫМИ ОБЯЗАННОСТЯМИ (АНАЛИЗОМ ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЫ представленных на регистрацию документов), АНАЛИЗОМ ПЕРЕХОДА ПРАВ) - остаётся загадкой.
видимо Росреестр и контролирует ситуацию...и подаёт в ФИАС непроверенные сведения.
Вы здесь » ЗАВАЛИНКА » Для новичков в садоводческих делах » Для архива: Про функции ГУП МР